【大紀元2023年11月22日】（大紀元記者季薇多倫多報導）高利率之下，一些屋主正在承受著房貸供款大增的壓力，可能走到了必須賣房的邊緣。但在房市持續低迷的大環境之下，賣家如何做好賣房準備呢？
加拿大房地產經紀公司RE/MAX的專家表示，房子給人留下良好的第一印象，極為重要。
房子的室內和外觀如何能夠吸引買家，讓買家感到那就是自己未來的家，是一門學問。
如果您正在考慮賣房，千萬別錯過下面這份賣家必看清單。
整理雜物
整理並扔掉不必要的雜物，至關重要。整潔的房屋不僅能夠吸引更多潛在買家前來看房，也會給準買家留下如何擺置未來的家的想像空間。
首先從需要扔掉、可捐贈或賣掉的東西下手，看看哪些東西在過去6個月中一直閒置未用。
暫時不能決定去留的物品，可考慮送到臨時儲存空間保存。
修修補補
如果房子有待修補的地方，例如漏水的水龍頭，屋頂應該更換了，牆上有洞或者需要重新粉刷等等，應該優先解決。
小小的投資，可提升房子的整體品質。
有必要進行裝修嗎？
是否在賣房前進行裝修，是一個頗有爭議的話題。有些人認為，裝修一新、時尚的住宅，可能賣得更快。但並非總是如此。保養良好的房子可能更占優勢。
此外，對於迫於房貸壓力賣房的屋主來說，裝修費是一筆不小的額外開支。
專家建議，最好請教信譽良好的房地產經紀人，諮詢他們的意見。
室內準備
家的感覺是室內準備的要點。如何營造溫馨、舒適和輕鬆的家的感覺，是一個挑戰。
專家提醒，不要把個人物品留在客廳。有時，有必要以更實惠的物品更換掉現有的擺件。
家具的擺設，也要起到放大空間的效果。
雖然不需要對內部空間進行裝修，但確保室內保養良好，乾淨整潔，很重要。
專家還為室內準備開了一份清單，方便賣家核對。
廚房
*確保水龍頭沒有漏水，使用正常
*整理櫥櫃、儲藏櫃和食品儲藏空間
*確保廚房無異味
*清潔洗碗機
*檯面乾淨整潔
浴室
*修好漏水的水龍頭
*檢查所有燈飾，確保狀態良好
*儲存和整理好浴室用品
*更換破裂的磁磚或水泥縫
*去除磁磚和水泥縫上的污漬
*清潔水槽、淋浴空間、浴缸和檯面
燈光
*更換燒壞的燈泡
*安置與家居風格相得益彰的燈具
*選擇可提供適量光照的燈泡
*巧用鏡子，讓房間看起來更大
*保持窗戶清潔，打開窗戶，讓自然光照進室內
臥室、客廳和餐廳
*用蒸氣機清潔地毯
*清潔地板，給木地板上光
*規整櫥櫃、架子和儲物空間
*移走或存放易碎物品、多餘的家具和個人物品
*給木質表面上光
*清潔和整理壁爐
*如果需要，考慮重新粉刷牆壁
*拉開窗簾，讓陽光照進室內
*清潔鏡子
*更換被褥和枕頭套
窗戶和窗簾
*確保鎖、閂鎖和把手使用正常
*清除窗戶、窗台或窗框上的污垢和指紋
*保持窗簾、百葉窗清潔
*檢查窗簾是否存在日照帶來的破損和過度磨損
*更換扯裂或有破洞的屏風
房子外觀
房子外觀，是賣房不可忽視的另一大要素。
整理前院、添加綠色植物或花卉，確保看房的潛在買家在步入房子時感到很溫馨。這通常會讓準買家在瞬間做出購買決定。
保養良好的外觀，也會加強買家對屋內狀況良好的信心。
專家也為外觀準備開了一份清單。
庭院
*保持前院、人行道和車道一塵不染
*修剪樹木、植物和樹籬
*修剪草坪
*移走任何垃圾
*換掉枯萎的植物
*花壇整潔，沒有雜草
涼台和露台
*重新油漆或為木製涼台重新上色
*清潔所有戶外家具
*掃除雜物
*清潔涼台欄杆扶手
*更換缺失的柱子或板條
找經紀人幫忙
把房子以合理的價錢儘早賣出去，是一些有賣房壓力的屋主最需要的，可能會避免銀行拍賣等情況的出現。
與信譽良好的房地產經紀人合作，是最有效的方式之一。有經驗的經紀人能夠給房子確定一個合理的市價，會安排開放日（Open House）活動，進行推銷，與潛在買家談判、達成有利於屋主的交易等。◇
責任編輯：文芳
