【大紀元2023年03月22日訊】（大紀元記者溫婧澳洲悉尼編譯報導）昆士蘭土地估價飆升，可能會推高市政費。一些地方政府轄區的土地升值超過150%。
據《信使郵報》報導，估價總監（Valuer-General）於3月17日發布了24個地方政府轄區的80萬5千份房產估價，其中包括布里斯本——那裡的土地總價值上漲了11.9%，住宅土地中值已超60萬澳元。
伊普斯維奇（Ipswich）土地總值大幅上漲了33%，而努薩（Noosa）則上漲了62%，洛根（Logan）上漲了18%。
總的來說，24個地方政府轄區的土地總價值上漲了19%，其中西北部的克隆庫裡（Cloncurry）漲幅最大，達178%。
估價總監迪特裡希（Laura Dietrich）警告說，市政府和昆州稅務局可以用這些新數據計算市政費或土地稅。
對房地產的持續需求、對偏遠地區信心的增強，以及持續的州際移民和投資都是推動價值增長的因素。
「在家工作改變了對住房的需求，進而改變了城市房地產市場和人們想要居住的地方」，迪特裡希說，「自上次重估以來，西部偏遠地區生產用地的價值也出現了顯著上漲。」
當被問及修改後的估值對土地稅的影響，昆州財政廳的一位發言人表示，該部門仍在匯總會產生的影響，以便為即將到來的州預算提供信息。
不過，在大多數年份，該州每年增加1萬5千至2萬人繳納土地稅。
土地稅適用於投資物業，土地價值超過60萬澳元的部分需要繳稅。
州預算預測已經顯示，下個財政年度土地稅收入將大幅增長，增加2.25億澳元。
財政廳一位女發言人表示：「在名義上有義務繳納土地稅的納稅人中，約有60%的人隨後獲得了豁免。」
在布里斯本，市政費是根據土地估價的三年滾動平均值計算的，目的是為大幅上漲或下跌的市政費提供緩衝。住宅類房產的市政費費率上限為7.5%。
洛根市議會的一位女發言人還證實，該市房產的市政費是通過三年內土地價值的平均值計算得出的。
「通過取三年的平均值，我們的目標是降低由土地價值發生重大變化而產生的影響。」她說。
伊普斯維奇副市長馬德森（Jacob Madsen）表示：「按照現有做法，市議會將沿用市政費費率上限與三年平均估值，以緩和對高出市平均土地價值的市政費繳納人產生的影響。」
責任編輯：楊新雲
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