【大紀元2023年06月21日訊】（大紀元記者康妮澳洲悉尼編譯報導）雖然昆士蘭將在兩年的時間內將聯邦政府近4億澳元的撥款用於社會福利房建設，但建築行業協會警告稱，建築商的交付能力將是增加新住房的限制因素。
據《信使郵報》報導，聯邦政府將在兩週內向各州及行政區金庫注入20億澳元，用於建造數千套新的社會租賃住房，參議員瓦特（Murray Watt）證實，預計這些資金將在兩年內用完。
昆士蘭將分得3.98億澳元的聯邦撥款。此款項可用於建造更多的社會住房或翻新目前無法居住的公共住房，副州長邁爾斯（Steven Miles）表示，政府將通過「最佳方式」分配資金。
除此之外，最新的昆州預算還預留了3.22億澳元，用於建造或購買500多套社會住房，目標是在2025年年中之前開始建造或簽署協議。
但昆士蘭建築師協會（Master Builders Queensland）和住房行業協會（Housing industry Association）等行業協會警告稱，目前建築業已經捉襟見肘，這將是增加供應的一個限制因素。
最近的數據還顯示，昆省4月份的建築審批量降至十年來的最低水平。根據澳大利亞統計局的數據，私營部門住房數量下降，這是一個消極信號，表明新存量無法跟上增長。
昆士蘭建築師協會首席執行官比威爾（Paul Bidwell）表示，在州政府項目的推動下，商業部門有「大量工作」，因此他們是否能承擔更多的工作還有待觀察。
昆士蘭住房行業協會副執行主任萊文（Paul Leven）表示，該行業已經接近產能一段時間了，土地和勞動力供應緊張，投入成本持續居高不下，同時行業標準和監管要求不斷提高，限制了房產交付。
他說：「這筆錢（聯邦撥款）總是受歡迎的，但它不會在一夜之間解決住房問題。沒有簡單的一夜之間的解決辦法。很難建造出緩解住房危機所需的房屋數量。」
昆州反對黨將住房審批的下降歸咎於政府，原因是「缺乏長期規劃來適應不斷增長的人口」和土地供應有限。
副州長邁爾斯表示，隨著投資在當前市場上變得不可行，利率上升可能是建築審批數量下降的最大因素。他說，州政府「幾乎沒有什麼槓桿」可以動用，其中包括與議會合作提高住房密度，這已被證明不受社區歡迎，以及減少官僚主義的繁文縟節。
責任編輯：楊新雲
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