【大紀元2023年09月04日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）擁有30年從業經驗的房產拍賣師帕諾斯（Tom Panos）列出了影響房價走勢的五個重要因素，並認爲年底可能是出手買房的最佳時機。
帕諾斯在《每日電訊報》撰文稱，這五大因素分別是利率、供求關係、全球經濟、政府政策和社會因素。
首先，儲備銀行的利率政策至關重要，如果再次加息，市場情緒降溫，房價可能下跌。
其次，如果房源過多會導致房價下跌。數據顯示，未來幾個月，房源會持續增加，並在10月底和11月出達到最高峰。購房的最佳時機應該是年底，因為一些賣家可能會為了在聖誕節前賣掉房子而接受報價。
全球經濟狀況會影響房地產市場上的外來投資。目前，海外投資者的強勁需求給房市帶來了積極影響。
政府的政策也會影響房價。例如印花稅、首次置業者補貼、規劃法，以及一些州提議出台限制租金上漲的規定，這些政策一旦變化，都會產生影響。
利率上漲已經導致投資者開始大規模拋售房產。業主們還在擔心州政府出台限制租金上漲的政策。
人口增長會帶來更多住房需求，目前，移民到來的速度要比新房建設的速度快得多。
帕諾斯寫道：「這對房地產市場是積極的消息。我預測未來一段時間內公寓會更受歡迎，因為由於加息、建築成本上漲以及地方政府的各種繁雜的手續，開發商建造的房屋比以前少了。」
「有一點是肯定的，未來三個月，買家將有更多選擇，我認為這可能是自疫情爆發以來買房的最佳機會。」
責任編輯：宗敏青
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