【大紀元2024年01月10日訊】（記者陳安編譯報導）儘管遭到當地居民的反對，開發商仍建議卡城市議員授權出售毗鄰格倫莫爾購物中心（Glenmore Landing）的5.48英畝市屬土地，以適應未來的重新開發。
城市基礎設施和規劃委員會將於1月10日（週三）開會，考慮政府將綠地（城市指定為「剩餘」公園用地的一塊地塊）出售給裡奧坎管理公司（RioCan Management Inc）的建議。
去年，RioCan向市政府提交了一份重新開發格倫莫爾購物中心的計劃，以「強化和擴大用途，將住宅納入其中」。
開發商申請中的部分內容表示：「這些申請的批准將使RioCan能夠採取分階段的方法來加強該購物中心的零售業，並增加住宅選擇，將該地塊改造成一個適合步行的混合用途社區。」
開發商於2022年6月與市政府達成協議，購買西南第14街和90大道沿線的剩餘土地。這些地塊直接位於格倫莫爾蘭丁購物中心的東部和南部，現在是購物廣場和兩條道路之間景觀屏障。
RioCan的提案包括開發6棟高層住宅，可容納2,000至3,000名新居民，此外還有7棟多層建築，可提供增強的零售和綜合用途開發。
該開發案合計可容納約4,200名居民。
許多地區居民反對提議：「史無前例」
許多地區居民對開發商提案的規模和密度表示反對。
卡城土地出讓公示共收到2698條回覆，絕大多數受訪者反對出售和重建的提議。
反對的焦點是在沒有舉行公開聽證會的情況下出售公園用地、居民湧入導致交通流量增加以及對周邊社區的影響。
一個自稱為「格倫莫爾購物中心保護社區」的組織於去年春天成立，從那時起就一直在拉響警報。該組織還在stopthetowers.ca上發起了請願，稱RioCan計劃是「史無前例的」。
成員萊斯利·法勒（Lesley Farrar）表示，她寧願看到城市擁有的土地重新植被，並透過本地物種恢復活力，以創造更多的野生動物棲息地。
她說，「在水庫公園門口的位置的這種規模的開發將造成前所未有的擁堵和極度過度使用」。
法勒還擔心多年的建設和隨之而來的污染可能對格倫莫爾水庫造成的影響，格倫莫爾水庫是卡城人的主要飲用水來源。
但並非所有人都反對該提案。一些受訪者表示，他們認為格倫莫爾購物中心的重建是一個積極的機會，可以促進交通導向開發、經濟適用房以及改善道路和購物設施。
企業主：「基礎設施無法支撐交通」
格倫莫爾購物中心的許多企業主對潛在的發展持謹慎態度。
擁有瑪格麗塔設計公司（Margareta Design）34年的格裡·邁爾斯（Gerry Miles）表示，幾年前，她的女裝店在西南14街的快速公車（BRT）車道建設過程中已經受到了影響。她稱，一些顧客告訴她，那些年他們無法進入她的店面。
她現在擔心，如果RioCan的發展向前推進，同樣的情況也可能發生，但規模會更大、時間更長。
雖然擴大客戶群的前景很有吸引力，但邁爾斯指出，該開發項目的最終完工還需要很多年的時間，格倫莫爾購物中心的幾家企業可能無法渡過難關，看到最終的回報。
她說，「你可以想像從零售商的角度來看，六座塔樓的拔地而起會讓事情變得多麼困難」，「誰知道要花多久時間？誰知道價值是多少？對於任何有半點大腦的人來說，很明顯基礎設施無法支撐交通流量」。
地區議員表示，提案「符合緻密化的所有標準」
儘管她不是基礎設施和規劃委員會的成員，但地區議員考特尼·彭納（Kourtney Penner）表示，RioCan的應用程式「滿足了以交通為導向的開發的所有要求」。
彭納說，「從政策角度來看，它毗鄰交通，靠近其他娛樂設施，靠近主要道路（並且）靠近主要商店和服務機構」，「它符合我們希望在城市中實現密集化的所有標準」。
她承認該提案存在爭議，但表示不同意待售土地目前是一個公共公園的論點。
她說，「關於這個公園空間有很多說法」，「我百分百致力於公園投資。不過，我想說的是，我們需要投資有意義的公園，讓人們真正從這些投資中受益。這不是那些空間之一」。
責任編輯：齊守善
