【大紀元2024年01月10日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）對於首次置業者來說，今年仍是有挑戰性的一年，但隨著房價漲幅放緩以及房源增加，想買房的人或許也能看到一些曙光。
據《悉尼晨鋒報》報導，澳新銀行（ANZ）高級經濟師蒂姆布雷爾（Adelaide Timbrell）說，首次購房者今年面臨著三大挑戰：房價上漲，高利率和通貨膨脹，還有租金上漲。
「如果你在租房，用於買房的積蓄就會減少……通貨膨脹高於正常水平，所以你的生活成本也讓儲蓄能力下降，同時，較高的利率降低了你的借款能力。」
「房價將繼續上漲，所以你的首付款也會受影響。」
她預計，今年不會出現首次置業者買房激增的情況，同時，貸款能力下降意味著低價房屋需求增加。
澳洲的現金利率可能已經觸頂，市場預計房價今年漲幅會放緩至6%。
蒂姆布雷爾預計今年年底會降息，工資漲幅將超過通貨膨脹，人們攢錢會略微變得更容易一些。
Domain房產網研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，大多數城市的房價已經回到或接近歷史最高水平，現金利率預計還會在較長的一段時間內保持在高水平，因此，想買房的人仍然會面臨挑戰。
雖然聯邦政府、新州、維州和西澳政府都推出了共享產權計劃或者住房擔保計劃，讓首次置業者可以用極低的首付買房，但鮑威爾對此並不樂觀。
鮑威爾說：「（共享產權計劃）將增加需求……更多入門級買家會爭奪同等價位的房產，考慮到供應方面不太可能出現顯著變化，這意味著（這些計劃）將支撐房價。」
越來越多的首次置業者獲得父母的資助後才有能力買房。去年晚些時候，投資管理公司Jarden的一項調查發現，約15%的貸款人是在家人的幫助下購房，其中三分之二的人得到了平均價值為7萬澳元的資助。
即便獲得了家人的資助，一些購房者仍然不得不在地理位置、面積或房屋類型上做出妥協。
一位買家代理表示，對於首次購房者來說，買房難的根本原因是需求超過了供應。除非這個格局發生重大變化，否則沒有跡象表明房價會下降。
責任編輯：宗敏青
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