【大紀元2024年01月08日】（大紀元記者劉海英多倫多報導）經濟學家認為，加拿大房地產市場可能會在2024年反彈。當然，這在很大程度上取決於預計加拿大央行最早可能在今年2季度開始降息。
加拿大房地產協會（CREA）在最新的全國房屋銷售和房價數據報告中表示，自去年夏末以來，房市一直疲軟，賣家和潛在買家都在觀望。
雖然最近房價下跌主要是安省，但弗雷澤河谷、溫尼伯和哈利法克斯的房價在去年年底也開始走軟。
在其它地方，亞省、薩斯喀徹溫省、新布倫瑞克省、愛德華王子島省以及紐芬蘭和拉布拉多省的房價大多保持堅挺或繼續攀升。
據加通社報導，在溫哥華，Re/Max All Points Realty的房地產經紀人希爾（Tim Hill）表示，由於近幾個月的價格溫和上漲，客戶的情緒已經慢慢轉變，他對此感到樂觀，「可能是在2季度，我們將看到消費者信心至少部分增強」。
隨著通脹持續緩和，加拿大央行繼續保持目前利率。但央行表示，儘管預測人士普遍預計會降息，但仍可能升息。
RBC銀行助理首席經濟師詹森（Nathan Janzen）表示，利率是2024年揮之不去的眾多未知因素之一。 儘管所有人的目光都集中在央行身上，詹森也關注勞動力市場，他表示勞動力市場持續疲軟。
「在這種背景下，去年年底房地產活動疲軟也就不足為奇了。」詹森說，「從2024年開始，房地產活動仍然相當低迷，但通脹也一直在放緩。這意味著加拿大央行越來越接近可以開始擺脫貨幣政策煞車的時刻，並且越來越接近降息的支點。」
這可能會在今年下半年帶來更多的銷售和房價小幅上漲，他預測所有市場的房價都會逐漸走高。
詹森表示，即使降息周期開始，他也不認為經濟會迅速復甦。
但弗里曼房地產有限公司（Freeman Real Estate Ltd）的多倫多房地產經紀洛魯索（Anne Marie Lorusso ）表示，任何降息都會「刺激興奮和住房活動」。
「我認為春季市場將會很好。賣家會很興奮，並會堅持他們的房價，而買家必須弄清楚他們能用自己的錢買到什麼。」希爾表示，儘管目前借貸成本仍然很高，但他建議客戶不要拖延，因為2024年底可能出現搶購潮。
「我現在對我的客戶的警示是，我們不要等待去做其他人都會做的事情。」他說，「當我們的市場發生轉變時，就像水龍頭重新打開，然後每個人都開始奔跑。所有的買家再次相互競爭，感覺就像『狂野西部』時代。」◇
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