【大紀元2024年01月03日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）專家稱，2024年很重要。這是自COVID疫情爆發以來，不受疫情限制影響、不受與疫情相關的通脹影響的第一年。
經歷了物價高漲的2023年，2024年的物價將何去何從？
加拿大統計局分析師安德魯·巴克利（Andrew Barclay）、加拿大房地產網站Zoocasa行業關係官郝羅倫（Lauren Haw）對CTV表示，預測2024年的物價走勢，是件有趣的事。
專家建議人們，在關注利率漲跌的同時，關注下述物價的走勢。
食品價格漲速放緩
巴克利預計，食品價格將繼續上升，但與2023年相比，漲速會放緩。
2023年，食品價格上漲速度已放緩，但各種食品的價格放緩速度各異。例如，新鮮水果、蔬菜、雞肉和牛肉等價格的降速，沒有豬肉、小麥產品價格的降速快。
「總體而言，食品價格漲速一直在放緩。」巴克利說，「食品價格通脹已連續三個月環比下跌」，2024年加拿大人可能會繼續看到這種趨勢。
達爾豪西大學、貴湖大學、薩斯喀徹溫大學、卑詩大學的30多位專家，去年12月發布報告預測，2024年食品價格將上升2.2%至4.5%，低於2023年5%至7%的漲幅。
巴克利表示，肉、魚、乳製品、水果和蔬菜的價格上漲都將「減速」，這對購物者來說是個好消息，但仍有一些「小波動」。
與其它食品相比，受俄烏戰爭影響，食用油和烘培食品的價格在2023年大漲，目前開始改善，預計2024年會有所緩解。
房價穩中有跌
持牌經紀人、Zoocasa的郝羅倫表示，對房地產市場來說，2023年是有趣的一年。
郝認為，2023年房市回歸正常。三月春假，房屋交易有所回升；夏季，交易放緩；秋季，出現了曇花一現的增長。
2024年，加拿大人不要指望城市中心附近的單戶住宅價格會下降。人們對「位於優質社區、優質學區的單戶住宅」的需求很高，供應嚴重不足，郝預計，這類住宅的價格不會垮下來。
其它房產類型，價格在2023年已開始回落，郝預計，這可能會持續到2024年。
休閒和鄉村房產，包括滑雪場附近和更偏遠地區的住宅，價格開始回落。郝分析，那些在疫情期間可以遠程工作的屋主，現在又回到辦公室，重返城市生活。
此外，疫情期間的超低利率，使很多人能夠輕鬆申獲第二房貸，選擇購買度假屋。隨著房貸續約的臨近，面對更高的月供款，在主要居所和度假屋之間，很多人必須做出選擇。
郝預計，很多人會放售度假屋；但豪華度假屋市場不在此列，例如卑詩省的惠斯勒（ Whistler）。
郝提醒人們關注新建公寓。她預計，由於沒有投資回報，主要由投資者購買的新建公寓，可能會在2024年初大量湧入市場。
「按照當前的利率，常見的一居室公寓的房東，如果僅支付了最低首付，回報會低於持有物業的成本。」郝解釋。
郝還提醒，連鎖反應是，租客會受到影響。預計，2024年租金會更高，尤其是在春季和夏季的租房高峰期。
在2023年，新租客經歷了平均租金月月上漲的挑戰，加拿大租金攀升至30年來的最高水平。專家們預計，這種情況可能會持續至2024年。郝預計，長期租客可能更難搬家。
一些開支可能下降
加統計局分析師巴克利表示，有趣的是，儘管日用生活品更貴，加拿大人仍在購置耐用品。
隨著供應鏈的改善，巴克利預計，乘用車、家具和電器等物品的價格，將漲得更少或直降。
一些服務費，包括手機套餐，加拿大人將花更少的錢。
巴克利還預計，儘管生活開支緊張，加拿大人仍會旅行，這表明消費者確實有可動用的積蓄，並且願意花在旅行上。
「在經濟衰退期，或人們真的手頭很緊時，往往不會看到人們旅行。」巴克利說，但現在還不是這種情況。
根據去年10月的消費者物價指數報告，機票價格年降19.4%。目前還很難預測這種趨勢是否會持續到2024年。
責任編輯：岳怡
