【大紀元2024年02月20日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）加拿大央行正在等待開始降息的適當時機，一些經濟學家認為，這個時機不應取決於房地產市場。
隨著全球經濟降溫，加拿大的通脹率從2022年高點回落，過去幾個月出現小幅波動。
加拿大統計局將於週二（2月20日）發布1月的消費者物價指數報告，經濟專家預計加拿大通脹率將下降。 RBC銀行、帝國商業銀行（CIBC）和道明銀行（TD）均預計通脹率將從12月的3.4%降至3.2%。
加拿大RBC銀行助理首席經濟師內森·詹贊（Nathan Janzan）表示，加拿大經濟放緩可能是由能源和食物價格推動的。
他表示：「1月汽油價格低於去年同期，食品價格同比增長也繼續放緩。」「我認為人們的注意力將更多地集中在消費者物價指數的其它組成部分上，更廣泛的通脹壓力正在繼續放緩，即使步伐是漸進的。」
由於高借貸成本導致消費者和企業縮減支出，預計通脹率將在年底緩慢接近2%的目標。
今年住房成本將繼續飆升
但與利率上升時的典型情況不同，房地產市場不會推動經濟放緩， 經濟學家普遍預計今年住房成本將繼續飆升，這使加拿大央行的工作變得更加困難。
道明銀行經濟總監詹姆斯·奧蘭多（James Orlando）表示：「食品和住房的價格確實是在以令人不安的水平增長，並且仍然是加拿大央行的眼中釘。」
去年12月，住房成本比1年前上漲了6%，食品雜貨價格較去年同期上漲4.7%。
奧蘭多認為，鑑於高利率無助於降低這些成本，央行不應等待房地產市場放緩而推遲降息。
央行無力緩解住房成本
在上週五的一份報告中，CIBC銀行也指出，央行沒有能力幫助緩解住房成本。
「減少外國學生流入，或許還有其它（政府）措施即將出台，可能比高利率更有效地遏制不斷上漲的房租，而加拿大央行降息能幫助降低抵押貸款利息成本。 」報告稱。
在上個月的利率公告中，當央行選擇繼續將關鍵利率維持在5%時，指出住房成本現在是通脹高於目標的主要驅動因素。
加拿大RBC銀行表示，由央行升息推動的抵押貸款利息成本占通脹的1/4。 該銀行表示，如果消除這些成本，通脹將在1%至3%的目標範圍內。
加拿大房地產協會最近報告稱，1月房屋銷售連續第二個月回升。 該協會表示，儘管價格下跌，但活動的增加表明市場正在開始「扭轉局面」。
央行在1月24日利率決定的審議摘要中表示，其管理委員會擔心今年春季房地產市場的反彈可能會使通脹率保持在目標之上。
奧蘭多表示，如果央行過早降息，可能會導致房地產市場出現額外泡沫。 但他表示，加拿大央行仍應關注經濟整體表現，而非過度關注住房問題。
奧蘭多表示，要達到2%的通貨膨脹率，其它商品和服務的價格基本上必須停止成長，以彌補高昂的房屋成本。
在最近的一次演講中，行長麥克萊姆（ Tiff Macklem）承認央行在住房成本方面無能為力。
「多年來，住房供應一直低於住房需求。 原因有很多——分區限制、審批流程的延遲和不確定性，以及技術工人的短缺。 這些都不是貨幣政策可以解決的問題。」麥克萊姆2月6日表示。
責任編輯：嚴楓
