【大紀元2024年02月29日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一家房產中介評選出了澳洲10個最具潛力的投資房市場，這些地區的共同點是市場需求大、房屋供應短缺。
據澳洲新聞集團報導，LJ Hooker中介公司分析了全澳500多個地區後選出了房屋短缺最嚴重的10個地方政府轄區，其中有五個位於昆州、四個位於維州，一個位於新州。
該公司研究主管蒂勒（Mathew Tiller）表示，這些優質地區的房價穩步增長、賣房所用時間較短、租金收益率上升、拍賣成交率高，以及空置率低。
排名第一的是維州的Wyndham地方政府轄區，住房缺口接近1.26萬套，當地獨立屋中位價為81萬，公寓中位價為46.8萬，對首次置業者很有吸引力。
排第二位的是昆州布里斯班市府轄區，住房缺口為12,019套。過去一年，Richlands區的獨立屋價格上漲了46%，公寓價格上漲了14%，租金收益高達6.4%，是當地表現最亮眼的地區。
距離布里斯班1小時車程的Moreton Bay地方政府轄區排在第三位，當地住房缺口近9,500套，當地Wamuran區的獨立屋價格一年內上漲28%。其它表現不錯的區還有Bardon和Sunnybank。
維州西北部的Melton地方政府轄區排在第四位，當地人口增長強勁，過去一年，獨立屋中位價上漲了5.4%。
昆州Logan地方政府轄區排在第五位，住房缺口超過8,300套，周租中位數為560澳元。
維州的Casey地方政府轄區排在第六位，當地住房缺口超過8,100套。該地區覆蓋了墨爾本市大片外城區，為投資者提供了豐富多樣的投資機會。
昆州黃金海岸排在第七位，當地獨立屋價格在過去12個月內上漲了30%以上，均價達到92.5萬澳元。部分低密度住宅價格很實惠，獲得了許多年輕家庭的喜愛。
昆州的Ipswich地方政府轄區排在第八位，住房缺口6,250套，房租比布里斯班內城區更低，公寓的每週租金平均為330澳元，獨立房屋為530澳元。
新州的Blacktown地方政府轄區排在第九位，這裡靠近悉尼市區和Parramatta市區，當地Parklea區的獨立屋價格在過去一年上漲強勁，達到18%。
墨爾本市府轄區排在最後一位，當地有14.5萬人口，是全澳居住密集最大的地區之一。擁有良好的基礎設施和服務。
蒂勒表示，尋找投資機會時，需要注意幾個主要指標，例如房屋供應、租金漲幅、人口增長和購房需求，找到合適的購買時機可以讓房屋增值和租金收益最大化。
報告發現，雖然每個州都面臨著住房短缺問題，但昆州問題最嚴重，缺口達到了6.9萬套。隨後是西澳和維州，缺口分別達到2.7萬和2.3萬套。「在人口急劇上升的同時，住房供應水平在全國範圍內保持著歷史低位，導致所有首府城市和偏遠地區市場都出現了住房短缺。」
蒂勒建議投資者參照針對各個地區的數據，選擇需求高、供應低的地區，最有可能實現漲價幅度大、租金收益高的投資目的。
責任編輯：宗敏青
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