【大纪元2024年02月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一家房产中介评选出了澳洲10个最具潜力的投资房市场，这些地区的共同点是市场需求大、房屋供应短缺。
据澳洲新闻集团报导，LJ Hooker中介公司分析了全澳500多个地区后选出了房屋短缺最严重的10个地方政府辖区，其中有五个位于昆州、四个位于维州，一个位于新州。
该公司研究主管蒂勒（Mathew Tiller）表示，这些优质地区的房价稳步增长、卖房所用时间较短、租金收益率上升、拍卖成交率高，以及空置率低。
排名第一的是维州的Wyndham地方政府辖区，住房缺口接近1.26万套，当地独立屋中位价为81万，公寓中位价为46.8万，对首次置业者很有吸引力。
排第二位的是昆州布里斯班市府辖区，住房缺口为12,019套。过去一年，Richlands区的独立屋价格上涨了46%，公寓价格上涨了14%，租金收益高达6.4%，是当地表现最亮眼的地区。
距离布里斯班1小时车程的Moreton Bay地方政府辖区排在第三位，当地住房缺口近9,500套，当地Wamuran区的独立屋价格一年内上涨28%。其它表现不错的区还有Bardon和Sunnybank。
维州西北部的Melton地方政府辖区排在第四位，当地人口增长强劲，过去一年，独立屋中位价上涨了5.4%。
昆州Logan地方政府辖区排在第五位，住房缺口超过8,300套，周租中位数为560澳元。
维州的Casey地方政府辖区排在第六位，当地住房缺口超过8,100套。该地区覆盖了墨尔本市大片外城区，为投资者提供了丰富多样的投资机会。
昆州黄金海岸排在第七位，当地独立屋价格在过去12个月内上涨了30%以上，均价达到92.5万澳元。部分低密度住宅价格很实惠，获得了许多年轻家庭的喜爱。
昆州的Ipswich地方政府辖区排在第八位，住房缺口6,250套，房租比布里斯班内城区更低，公寓的每周租金平均为330澳元，独立房屋为530澳元。
新州的Blacktown地方政府辖区排在第九位，这里靠近悉尼市区和Parramatta市区，当地Parklea区的独立屋价格在过去一年上涨强劲，达到18%。
墨尔本市府辖区排在最后一位，当地有14.5万人口，是全澳居住密集最大的地区之一。拥有良好的基础设施和服务。
蒂勒表示，寻找投资机会时，需要注意几个主要指标，例如房屋供应、租金涨幅、人口增长和购房需求，找到合适的购买时机可以让房屋增值和租金收益最大化。
报告发现，虽然每个州都面临着住房短缺问题，但昆州问题最严重，缺口达到了6.9万套。随后是西澳和维州，缺口分别达到2.7万和2.3万套。“在人口急剧上升的同时，住房供应水平在全国范围内保持着历史低位，导致所有首府城市和偏远地区市场都出现了住房短缺。”
蒂勒建议投资者参照针对各个地区的数据，选择需求高、供应低的地区，最有可能实现涨价幅度大、租金收益高的投资目的。
责任编辑：宗敏青
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