【大紀元2024年03月18日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）今年秋季，隨著買家對降息前景更加樂觀，墨爾本東北部和內城東部一些地區的房地產市場正在回暖。
據Domain網站報導，墨爾本房地產市場在去年下半年一度疲軟，但一些地區情況已經改善，這裡的買家可能會在拍賣會上面臨競爭。
其中，東北部地區的競爭最為激烈，該地區包括Preston和Reservoir，並一直延伸到Wallan。根據Domain的數據，該地區2月份的拍賣成交率為69%。成交率超過60%通常伴隨價格上漲，根據CoreLogic公司的數據，該地區的房屋中位價在同月增長了0.7%。
內城東部地區的需求也很旺盛。該地區包括Kew、Hawthorn和Box Hill，於2月份錄得了0.3%的房屋中位價增長率和65.1%的拍賣成交率。
墨爾本西部地區競爭相對較弱，2月份的價格增長率僅為0.1%，成交率為53.7%。業內人士表示，這主要是由於該地區待售房產數量多，並且房源在市場上滯留時間較長。
大墨爾本地區整體成交率為62.3%，總體呈上升趨勢，該市房屋中位價也結束了連續小幅下跌的趨勢，在2月份有所上升。
上週六（3月16日），在位於墨爾本東北部的Ivanhoe East區，一棟4臥室住宅在短短8分鐘內就拍賣成功，以229萬澳元的價格售出。最終的買家準備從Kew區搬來此地。
該住宅位於McArthur Road路73號，廣告指導價為200萬至210萬澳元，起拍價為200萬澳元。
拍賣師拉比利斯（James Labiris）說：「競拍者們沒有絲毫猶豫。他們不遺餘力地競拍，房子賣得非常非常快。」
維州房地產研究院（REIV）根據其收集到的880個拍賣結果，計算出上週末的維州房產拍賣成交率為78%。
責任編輯：李欣然
