【大紀元2024年04月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）儘管住房供需危機持續，但布里斯本租戶們獲得了一點喘息的機會，因為住房租金保持不變。房地產數據分析機構PropTrack的最新數據顯示，布里斯本租金要價中位數保持在600澳元，較2023年3月增長了9.1%。
據澳洲房地產網消息，在過去的12個月內，布里斯本公寓房租金價格漲幅超過獨立房，分別增長了16%和10.3%。
PropTrack機構的高級經濟學家Paul Ryan表示，儘管3月份的租金價格穩定，但布里斯本仍然是全國租房市場中最緊張的市場之一。
Ryan稱，由於潛在租戶為了確保成功租房，採取了激烈的競標措施，布里斯本的租金中位數與全國平均水平相當，均為每週600澳元。
「市場仍然非常緊張，租金價格壓力已經達到了人們能夠支付的極限。這在某種程度上是好消息，但並不意味著布里斯本的租房供應將會增加。」他說，「我不認為中長期租金價格會下降。我們需要達到這樣一種情況，即建造更多的住房，可能是更多的公寓房，因為公寓房的租金上漲更為強勁。」
「解決方案可能是像海外那樣普遍推行建房出租，擁有更多種類的住房存量是解決方案的一部分，而建房出租和政府建造的住房可以應對不同的市場需求。」Ryan說。
Ryan坦承要使建房出租在澳洲成為可行的選擇，需要進行稅收政策上的變革。
昆士蘭州房地產研究所（REIQ）所長Antonia Mercorella表示，儘管租金價格穩定，但不應過於樂觀。
Mercorella說：「我們仍然處於租房危機之中，昆士蘭各地的空置率極低。租金穩定很好，但租房市場並不健康，情況有可能會變得更糟。」
「建房出租可能是解決方案的重要組成部分，但我們必須小心，許多人認為這方法很管用，誤認為機構投資者是比私人普通投資者更好的房東。」他說，「昆士蘭已經有了法規上的變更，但我們正在討論的是這些激勵措施不夠吸引人。」
他說：「（建房出租）雖然在維州取得了較大的成功，但在昆士蘭的進展緩慢得多。因此在建房出租計劃產生影響之前，我們還需要一段時間才能看到變化。」
