【大紀元2024年05月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）高利息讓貸款買房的悉尼西區黑鎮（Blacktown）業主壓力倍增。4月，該區有一成以上的房產銷售是業主迫於經濟壓力需要緊急賣房，占比在全悉尼最高。
房貸還款額的增加以及生活成本的上漲正在迫使一些不堪重負的業主出售他們的住房或投資物業。這種現象在貸款買房占比多的悉尼西區更加明顯。這類賣房廣告中通常會寫上「緊急出售」「絕望的賣家」。
Domain房產網的最新數據顯示，今年4月， 黑鎮地區有13.2%的掛牌房屋屬於這類緊急賣房，較去年同期的8.7%有大幅上升；帕拉馬塔（Parramatta）地區的這一比例也高達8.3%，但與去年同期相比略微下降；梅裡蘭茲/吉爾福德（Merrylands/Guildford）地區、里士满/溫莎（Richmond/Windsor）地區和費爾菲爾德（Fairfield）地區至少也有7%。
悉尼的整體比例為3.1%，雖然比一年前的4.6%有所回落，但高於其它大多數州府城市。
Domain 研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，在悉尼貸款買房的人無疑正在承受高利率以及生活成本壓力的影響，而且悉尼購房者需要借更多錢，壓力比其它州府城市更大，即使是已經買了第二套房的人可能也沒多少資產。
她警告說，現在，通脹回升意味著降息可能推遲，而高利息維持時間越長，一些家庭面臨的風險就越大，因為經濟壓力而被迫賣房的人比例可能會上升。
AMP首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，房貸還款額占家庭收入的比例達到了創紀錄的水平，許多房主都在期盼著降息，而現在看來降息可能會推遲，一些貸款買房的人用光了儲蓄，也無處再削減開支，不得不賣掉房子。
責任編輯：蘇瑞
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