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2006年全台建物買賣移轉件數年增3.51%

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【大紀元2月2日報導】(中央社記者李文忠台北二日電)根據內政部統計處資料顯示,2006年全台建物買賣移轉件數達到45餘萬件,較2005年成長3.51%,創1998年以來新高。台北縣為房市成交量最多區域,占全台比重達23.34%;以年增率來看,新竹市成長幅度最高,逾25%。

永慶不動產董事長廖本勝分析,去年全台建物買賣移轉件數仍以政經重鎮的大台北生活圈三縣市(台北縣、台北市、桃園縣)為最大宗,分占前三名,房屋交易比重合計達51.72%,超越全國總數一半,與前年全年交易量排名相同,穩居全台房市熱區寶座。

根據內政部統計,大台北生活圈三縣市近10年皆為全台房市買賣成交量最高地區,其中,台北縣去年的房屋交易件數首度突破10萬件,占全台比重23.34%,為去年全台交易量最多的縣市,年成長率為8.23%。

其次是台北市房屋交易件數約6.8萬件,占全台比例為15.32%,較前年成長7.21%;居第三位桃園縣,去年成交件數約5.8萬件,占全台比重13.06%,年成長率為2.62%。

廖本勝指出,大台北生活圈行政資源豐沛,且多數企業總部群聚,就業機會多,人口集中趨勢相當明顯,導致購屋需求隨之擴增,因此,大台北生活圈三縣市的房市交易熱度一向為全台之冠。

隨著台北市區近年房價行情扶搖直上,並在捷運交通系統串聯下,買客有逐步向北縣位移趨向。根據永慶房仲網調查顯示,北市民眾選擇北縣購屋的占比為18%,為所選擇的各區域中比例最高者,顯示北市區購屋者有遷移北縣購屋的現象,也讓北縣去年成交量能達到歷年來最高峰。

桃園地區近年來為建商推案的主要區域,新成屋量體逐年擴大,交易買氣也居高不下,再加上高鐵通車的話題不斷,讓桃園地區房市交易量有向上攀升的動能,位居全台第三位。

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