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貸款
【大紀元6月22日訊】(據中廣新聞何宏儒報導)央行昨天又升息、而且一口氣升了1碼，房貸戶的負擔增加，會不會影響購屋意願呢？房仲業者認為：就算房貸利率馬上跟進，充其量也只會緩步調升，民眾因此增加的負擔其實相當有限。倒是近來銀行調降房貸成數，一方面抑制投資熱度，首購族也被排擠到購屋門檻之外了！
2004年10月至今，央行已經12度升息，總調升幅度1.75%。不過目前五大行庫新承作房貸利率2.334%，跟2004年10月的2.346%相比，利率甚至略低0.012%，央行升息對房貸戶的影響微乎其微。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮指出：各行庫指數型房貸第三年起利率水準約在3.1%左右，就算房貸利率大幅揚升一碼，從3.1%升到3.35%，同樣20年房貸，百萬貸款每月只增加127塊左右的利息，購屋者負擔增加有限。
倒是近來銀行調降房貸成數，從以往的8、9成降為75%到85%，非都會區產品甚至不到7成。以一戶800萬住宅為例，過去可貸9成，買方只要準備80萬自備款；現在成數調到8成，自備款就得拉高到160萬，預算有限的首購族恐怕會被排除在購屋門檻之外。而投資客的投資報酬率當然也會因此減損。
