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【大纪元6月22日讯】(据中广新闻何宏儒报导)央行昨天又升息、而且一口气升了1码，房贷户的负担增加，会不会影响购屋意愿呢？房仲业者认为：就算房贷利率马上跟进，充其量也只会缓步调升，民众因此增加的负担其实相当有限。倒是近来银行调降房贷成数，一方面抑制投资热度，首购族也被排挤到购屋门槛之外了！
2004年10月至今，央行已经12度升息，总调升幅度1.75%。不过目前五大行库新承作房贷利率2.334%，跟2004年10月的2.346%相比，利率甚至略低0.012%，央行升息对房贷户的影响微乎其微。
信义房屋不动产企研室主任苏启荣指出：各行库指数型房贷第三年起利率水准约在3.1%左右，就算房贷利率大幅扬升一码，从3.1%升到3.35%，同样20年房贷，百万贷款每月只增加127块左右的利息，购屋者负担增加有限。
倒是近来银行调降房贷成数，从以往的8、9成降为75%到85%，非都会区产品甚至不到7成。以一户800万住宅为例，过去可贷9成，买方只要准备80万自备款；现在成数调到8成，自备款就得拉高到160万，预算有限的首购族恐怕会被排除在购屋门槛之外。而投资客的投资报酬率当然也会因此减损。
