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國賠
【大紀元7月10日訊】〔自由時報記者胡守得、洪敏隆／綜合報導〕一覺醒來，店面變停車場！台北市明德路1間1樓金店面，原始使用登記為停車空間，因地政人員早年登記錯誤成為住宅，時光流轉24年，直到房屋法拍後，士林地政事務所才匆忙更正，得標的曾姓民眾火大訴請國家賠償，法院判決士林地政所應給付曾某房價差額400餘萬元。士林地政事務所則表示，將等到收到判決書，再決定是否要上訴。
這間「店面」約40坪大，為捷運商圈一環，目前地價經附近的房仲業者估算，每坪約80～100萬元間，原屋主因積欠債務，房屋於90年間被士林地院法拍，92年二拍，由曾姓民眾以約1200萬元拍定並繳足尾款，由法院核發權利人證書移轉所有權。
房屋拍定後隔天，士林地政事務所接獲檢舉，指該「住宅」登記為停車空間；士林地政事務所清查，這間房屋在68年的使用目的登記確如檢舉內容，便未通知法院，逕行將這間金店面的使用登記目的「降格」。
曾某持法院證書高高興興地辦移轉登記，才發現買到的是「給車住的停車位」，據理力爭沒有結果，決定自行委請專業機構鑑價，鑑定出房屋分屬住宅、停車位間的價差為400餘萬元，以此為基準向士院訴請國賠。
審理時，士林地政事務所不否認當年登記錯誤，但辯指曾某法拍前未審慎查核，亦有過失。
院方認為，土地法規定「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任」，審結後依曾某請求數額判准。
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