房市趨緩！上半年核發建造執照　比去年掉14%

【大紀元8月4日訊】(據中廣新聞張雅惠報導)房市趨緩，先行指標是內政部核發的建築物「建造執照」，今年一到六月核發的總面積，比去年同期減少將近一成四，其中，住宅類減少將近一成八最多，台北縣減少一成一。

最近兩個月的房地產買氣明顯回落，今年一到六月的建築執照已經先行反應！內政部統計，上半年核發的「建造執照」總樓地板面積一千四百多萬平方公尺，比去年同期衰退將近一成四。以用途分，住宅類減少一成八最多，工業倉儲、辦公服務類仍然增加一成三左右；以縣市分，台北縣減少一成一，桃園縣減少將近百分之六，台中市持續增加將近百分之四。

而建築物完工之後，使用之前，必須再申請使用執照，由於存在工程期一到兩年的時間落差，上半年核發的「使用執照」總樓地板面積只比去年同期微幅衰退百分之一點二。以用途分，住宅類小幅增加百分之零點二，辦公服務類大增將近五成；以縣市分，台北市增加四成七最多，大型鎮造計劃盛行的台北縣也增加三成五。

同一期間，央行統計的建築貸款一兆零兩百多億，比去年六月增加將近百分之九；而包括中古屋貸款的購屋住宅貸款，比去年同期增加百分之五，不過，房屋修繕貸款已經開始減少。