【大纪元3月2日报导】（中央社记者林沂锋台北2日电）吴揆宣布暂停台北市精华区国有地标售，盼缓和政府助长炒作房市疑虑。不过，房市从金融海啸谷底急速反弹，高房价甚至成为民怨之首，停止国有地标售是否能为房市降温值得关注。
金融海啸横扫全球，政府推出各项措施刺激经济复苏，台湾房屋不动产分析师邱太煊表示，政府的降低利率与调降遗赠税大大刺激房市高涨。其中，降低利率让台湾定存族无利可图，纷把资金转到房地产；调降遗赠税让台商资金回流，更让台湾房市加温加热。
永庆房屋研展部协理黄增福表示，台湾房地产从去年4月开始走一波多头，其中又以台北市房市带头飙涨，信义区豪宅每坪上看150万元，文华苑一坪喊到180万元，地宝每坪也冲到180万元左右。
另外，建商在士林官邸旁推出的顶级企业招待所，打着风水与蒋家传承，叫价每坪300万元，房市一片活蹦乱跳。
信义房屋企研室经理苏启荣分析，包括台商回流资金、寿险、建商、一般投资置产民众，争相在台北市一级路段“买楼、抢地”，且锁定地段价值高的“精华区”物件，导致2009年每坪交易单价比2008年高出144.9%，连带台北市2009年土地交易公告现值总额大幅飙高。
此外，国有财产局标售土地从去年起屡创新高，今年1月底出售台北市罗斯福路3段的87坪商业用地，及仁爱路2段的116坪住宅用地，更创下台湾商用、住宅土地“双地王”纪录，国有地标售反而成为加热房市的另一项指标。
苏启荣表示，今年国产局土地停止标售大面积土地，不过，精华区的小面积土地仍吸引开发商积极进场，往往开标时引起阵阵惊呼，手头资金宽裕的寿险业者，看准目标抢地更是志在必得，加价幅度远胜其它上市柜建商，例如今年新寿抢下重庆南路与内湖阳光街土地，其它开发商难以望其项背。
另外，今年买方背景多元，国产局的土地标售提供找寻产权干净的小型建商一个好管道，但今年土地价格愈追愈高，各地建商都来国产局抢地，连营造厂商也加入，买到后转手利润比承揽工程还高。
对于各界抢标国有地，连财经官员都坦承，很多建商、财团对国产局公开标售的国地有很高的兴趣，高价抢标，得标后也不卖，俗称养地，等着带动周边土地的价格上涨，就可以获利。
民国70多年时，国泰人寿标下华航旁的国有土地，带动全台土地飙涨，为一显着的案例。
不过，官员也说，国产局今年编列卖土地收入预算达新台币380亿元，军方眷改基金今年的工程款有250亿元要支付，合计730亿元，要国产局不积极推动标售国有地势必要有替代财源，但国库很难找到新财源。
但在行政院长吴敦义宣布暂停台北市精华区国有地标售后，国产局必须另谋财源。
过去每坪100万元曾是台湾不动产业者视为遥不可及的“顶盖”，近来多件顶级豪宅已经喊到每坪180万元，不动产价值的三级跳引发政府关注，暂停台北市精华区国有地标售可能是第一步，强调庶民经济的吴敦义是否有后续动作更受关注。
