【大纪元2015年11月23日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）国民党总统候选人朱立伦提出“空屋移转社会住宅”与“房价所得比8倍”住宅政策。对此，吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣23日表示，租金补贴与奖励空屋释出并不比社会住宅便宜，质疑政策恐难有成效。
“空屋移转社会住宅”政策由政府利用租税诱因，将大台北29万户空屋释出作为社会住宅，4年约累计20万户量体，而有配偶且无自有住宅的弱势青年，最高可有每年5万元的租金补贴。
李同荣表示，此政策与现行失败的“租屋平台”政策无异，且29万户空屋的坪数较大，不一定符合弱势家庭、青年等族群需求，加上屋主心态是“出租者不想储屋，储屋者不想出租”，并非提供诱因即能导致空屋释出。
而在“房价所得比8倍”部分，李同荣以台北市可支配家庭所得130万元为基准，1,700万元作为台北市房价基准，房价所得比约为13倍。若要使房价所得比4年内降至8倍以下，则应提高每户平均所得64%，或使房价下跌40%，“两者都是不可能的任务”。
他指出，房价所得比突显台湾家庭所得16年来原地踏步的困境，就算未来政府控制房价跌幅在20~30%，家庭所得也要同步提升22~35%，才能达到房价所得比较合理倍数，但实现难度颇高。◇
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