【大纪元2月13日报导】（中央社记者曾盈瑜、陈伟婷台北13日电）财政部长张盛和今天说，房地合一税订日出条款是希望“重新开始”，保障广大自住者。
房地合一实价课税方案昨天拍板，明年1月1日起，出售持有2年以内房屋，按课税所得课30%的比例课税；取得并持有超过2年者，按课税所得课17%的比例课税。若房屋住满6年，出售总额不到新台币4000万元，享有免税，但6年内以1次为限。
德明财经科技大学副教授花敬群会中表示，房地合一税民国105年上路的日出条款一定要删除，过去10年很多人因为投资房市赚了不少钱，但没有课很多税，引起社会不满，若把日出设定在105年，等同放过过去赚钱的人；而105年后房市反转，未来可能课不到税，设计这个制度毫无功能，反而让特种货物及劳务税（奢侈税）趁机退场。
中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明说，土地增值税是以民国53年的地价作为“原规定地价”，用以计算第一次移转土地所要课征的税金。土地增值税都有日出概念，房地合一课税也要有日出。
于俊明说，如果明年房地合一课税上路要拿掉日出条款、溯及过去所有买房者，严重违反行政法上的信赖保护原则。毕竟过去买房的人不知道未来要课这么重的税。
张盛和表示，目前全国有974万户房屋，很多都持有10几年。这次修法把主轴订在房地合一为主，但要保障多数中产阶级，尤其是只有一户自住者。订日出的目的是希望重新开始，让广大自住者不受影响。
张盛和说，这次主轴订在“保障自住”、“保障长期持有”，因此，长期持有房屋的优惠很大，2年内买卖课税30%，第3年就降到17%，有诱因让大家往第3年迈进，第4年起又减4%的所得额，鼓励长期持有。
