【大纪元2018年01月19日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）随着市区土地的饱和与拥挤，邻近台铁、捷运绿线G0站的机厂总站重划区也特别受到注意。除了已公开的总太“织筑”、钜虹“G Casa”，樱花、惠宇、登阳、丰邑等建商也纷纷抢进，造成该区地价节节攀升，目前每坪成交最高为56万。
2018年1月，惠宇与丰邑均在此入手土地，前者坪数约680坪，成交每坪48万，后者购地超过千坪，每坪成交56万。惊人的是，该区才刚有建商推案不到1年时间，土地涨幅已达7成；市场估计该区新案每坪售价30万起跳。
总太地产因进场早，土地成本仅约3字头，“织筑”基地约803坪，规划23至39坪，住家112户、店面5户，实价销售单坪仅22.5至24.5万。
董事长翁毓羚表示，台中捷运总站特区拥有捷运绿线、台74号、台铁等交通优势，加上低首付、搭配知名进口建材，着重人文刻画之温暖红砖设计，成功打动注重美学的消费者。地上12层、地下3层的“织筑”公开仅2个多月，销售已过7成。
捷运绿线今年底将进入试营运，再2年即可通车，届时总太“织筑”已完工交屋，翁毓羚估计，具有21%商业用地的捷运机厂总站特区在开发时程奖励下，熟成期将较一般重划区更快速。
钜虹“G Casa”购地成本每坪约35.6万，规划地上12层、地下3层，有27、29、36坪三种坪数，开价25至29万，成交落在23.5至24.5万，目前仅余数户；预计2020年交屋。
该公司特助吴培纶表示，公司罕见推出小坪数，潜销时已吸引大批“钜虹家族”成员，约定9成，签约8成。
他指出，钜虹买地不只看交通条件，还看重人口红利；北屯区人口是西屯区与南屯区的加总，且未来尚有许多公共建设、重大投资也都在北屯，创造许多住房需求。因此，钜虹很早即进入该区布局，目前土地存量超过万坪，今年也预计在单元12、机捷总站特区推出至少2个新案，为中坪数产品大楼，主力为40多坪产品。
责任编辑：黄郁婷
