【大纪元2021年01月22日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）近年大楼、华厦成为房市主流，据房仲业者22发布的报告，指出全台大楼华厦单价最高的区域，分别是：台北市、新北市与新竹县，而台北市去年平均每坪单价67.5万，平均交易总价高达2824万。
据房仲业者大家房屋的统计，全台大楼华厦单价最高的区域在台北市，其去年平均每坪成交单价为67.5万，第二高是新北市，每坪34.8万，第三高价为新竹县市，每坪达21.2万。
大家房屋表示，以各县市大楼华厦2019年及2020年平均价格观察，台北市单价6字头遥遥领先，平均交易总价3千万上下，在台北市买一户，甚至可在屏东县买七户；而新北市以3字头位居单价第二高，去年单价有3.8%年涨幅，因此平均总价有3.4%增幅；新竹县市以均价21.2万挤进前三，平均总价也达到千万；至于去年房市交易热络的台中市及桃园市单价在2字头，平均总价都在900万以上。
另外，连两年平均总价维持在500万以下的县市有5个，分别是：云林县、南投县、嘉义县市、台东县及屏东县。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，在地的就业机会及建设话题多寡通常是购屋需求高低的关键，购屋需求越高，价格越能向上拉抬。而平均薪资水平牵涉买方购屋预算高低，因此在地购买力强的区域，建商推豪宅、高级住宅的比例较高。
郎美囡表示，双北、新竹、台中及桃园的大楼华厦单价在2字头以上，而政经资源较少、工作机会稀缺的区域，房价通常偏低。不过，在外地买盘进驻下，平均单价最低的屏东县及台东县也站上2位数。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，近年来由于土地价格飙涨，建商多数舍透天而改以大楼产品为主力，加上电梯已经成为民众生活的一部分，大楼型产品接受度相对较高。不过购置时虽然大楼多数贷款条件不差，但管理与邻居素质等软实力才会是大楼未来价格强弱与否的关键。
责任编辑：郑桦
