【大纪元2021年07月26日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）据统计，6都公寓、华厦、住宅大楼及透天的交易量，每月都突破1200笔，房仲业者分析，主要是以住宅大楼为大宗，新北、桃园、高雄的该类住宅占比排在前三位，而台南情况有所不同，反而是透天宅的占比最高，占整体住宅交易量的49%。
住商机构与侨馥建经发布统计，针对六都近一年公寓、华厦、住宅大楼及透天的每月平均交易笔数进行比较，以整体交易量而言，新北市以平均每月交易3,475笔居冠，台中市月均2,559笔位居第二，高雄市2,439笔月均第三高，略为领先桃园市2,430笔，台北市1,597笔，台南市近几年虽然房市火热，但月均1,273笔仍敬陪末座。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，双北捷运生活圈让北市购屋人转战房价相对亲民的新北，加上近年新案供给多，因此交易量最大，台中市、高雄市及桃园市近期建设及重划区议题多，除了自用买方外，也吸引投资置产族进驻。
以购屋类型进行比较，新北市买大楼占整体交易量的比例高达61%，高雄市、桃园市买大楼分别有55%与51%，而台中市及台北市分别为48%与43%，占比虽仅破四成，但大楼的比例仍高于其它类型住宅。台南市的情况较为不同，购买大楼的比例仅18%，并有高达48%的交易是买透天宅。
郎美囡说，在土地成本与居住习惯上，电梯大楼均能与都会区民众习惯相合，因此大楼成交比重有增加之势。至于台南市的情况，因民众居住习惯以及区域供给，透天占比超过一半，加上不少个案房价亲民，也让台南购屋人多以透天为首选。
郎美囡进一步指出，近几年各区域建商推案多以住宅大楼为主，新北市、桃园市的大楼价格相对台北市低，故吸引首购族及换屋族，高雄市大楼推案多，买方的接受度也大，拉升大楼交易量，台中市个案类型多元，购屋选择多，至于台北市大楼的单价高，买方受价格挤压，转往价格较低的公寓及华厦。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨则分析，六都汇聚话题与资源，自然也成为房市交易重心，惟近年土地成本垫高与民众居住习惯，大楼渐成主流，购屋人转进新区域购屋最好以主流类型为主，未来转手也比较容易。
责任编辑：吕美琪
