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【大纪元2022年07月25日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台湾不动产交易降温，台经院在25日发布6月营建业营业气候测验点，呈显连续5个月下滑，台经院学者说，下半年不论是营造业还是不动产业对景气看法保守，不动产呈显“量缩价稳”，在928档期的推案量表现，也恐呈现旺季疲弱的状态。
台经院公布6月营建业营业气候测验点，为92.92点，月减3.15点，呈现连续五个月下滑态势，为2020年5月以来新低纪录。
台经院产经资料库研究员暨总监刘佩真说，6月营造物价指数趋缓，但却面临银行的贷款紧缩，使得营造业对6月的景气看法持平。至于未来半年，应造业的看法则较为保守，原因来自于房市交易的降温，不利于未来房屋建筑的接单。
另外，刘佩真说，近期高科技、半导体业的杂音多，影响相关厂房进度，另机电整合工程的能见度，使得营造业的看法没像之前乐观。
刘佩真说，不动产部分，6月的6都建物买卖移转栋数月减6.2%，年减14.9%，主要业者6月交易量月减2%~12.1%。另外，加总1~6月的6都买卖移转栋数已衰退2.2%，“是5年来首度转为负成长。”
刘佩真说，上述数据反映六月央行持续升息半码，虽然没有祭出第五度信用管制，但未来房市的调控仍未松绑，加上疫情在六月才从高峰趋缓，以及六月股市金融市场震荡呈现跌多涨少，与国内外经济成长率下修等诸多房市负面因素，影响六月整体房市买卖信心。
刘佩真说，下半年部分，受到美国联准会连续升息，一般民众预期下半年利率有变化空间，以及九月立法院将审查内政部提出的五大打朝房动作，加上金融市场的动动，对不动产未来半年景气的看法较为保守，今年房市在928档期的推案量表现，恐呈现旺季疲弱、个案表现的状态。
责任编辑：吕美琪
