【大纪元6月26日讯】〔自由时报记者陈梅英╱台北报导〕老牌资产公司台肥(1722)转民营化后，获利突出，未来将加速土地开发案的计划，继高雄汉阳百货旁土地决定与国扬建设合建外，南港土地也将于下周决定开发方案。此外，台肥也参考台盐、台糖经验，利用公司资源转往生技领域发展，将斥资20亿元引进日本技术，于花莲外海抽取海洋深层水，应用范围包括矿泉水、化妆品、养殖等。
台肥民营化后，改革获得成效，前三年获利为过去10年总和，今年累计1至5月本业的营业利益达2.57亿元，超越目标数达一倍，业外来自于转投资贡献，尤其是沙特阿拉伯朱拜尔肥料公司已达2.27亿元。
该公司自结前5月税前盈余约5.34亿元，较公司内部目标数大幅超出1.5倍，并较去年同期成长28.4%；而下半年进入肥料使用旺季下，总经理黄清晏表示，今年获利创下历史新高是无庸置疑。
除了本业、业外经营互补，并且已经步上轨道外，黄清晏指出，台肥总资产500亿元，但其中有300亿元为土地资产，遍布全台，但有60%处于闲置，30%为工厂用地、10%短期租用，如此庞大土地资产，当然在资产负债表上提列的土增税也相当惊人，根据公司财报，台肥去年提列的土增税准备金就高达180亿元。
黄清晏指出，一旦这些闲置土地有效利用，配合政府土增税减半政策，如果能在明年1月前处理，土地增值税至少可以减少一半，达90亿元，就算速度上来不及，只处理一半，也有45亿元土增税回冲利益，对于股东权益增进不少。
台肥目前依据土地的性质，共有四种处理方式，包括卖断、租用、土地作价等合作方式与合建。目前进行最快的为高雄汉神百货停车场旁土地，董事会已经通过与国扬建设采取合建的方式。
台肥董事长范振宗昨日在股东会上也指出，南港3443坪土地预计以卖断的方式出售，目前有4家公司竞标，最快下周有结果；中和3000坪、永和1700坪的土地如何开发，也有机会在近期内定案，预计此四块精华地段开发后，总开发利益将超过30亿元。
黄清晏进一步表示，除了南港经贸园区的土地外，台肥各生产工厂均位处都会中心，未来开发潜力无穷。
在上述四个开发案外，台肥目前也积极规划将全台5个生产工厂集中至台中港区，一来有利于生产管控、节省运输成本，二来因原物料皆仰赖进口，靠近港口有利于取料及调度，三来原厂区土地将配合当地政府进行都市开发，因此，长期土地开发利益更乐观可期。
范振宗表示，花莲海域汲取的海洋深层水，未来无论是用作养殖、美容产品商机都相当大。目前已委托日本MIC公司进行投资可行性评估，预计投资金额约20亿。
