【大纪元4月15日讯】〔自由时报记者刘荣、陈璟民、胡世泽台北报导〕中国国民党名下国家发展研究院的土地正在进行都市计划变更，打算将机关用地翻身为住宅用地，台北市议员李建昌、徐佳青、田欣、周威佑等人昨天要求市政府立即终止这宗透过土地变更，公然炒地皮的计划。台北市长马英九则称，全案是替永建国小找校地，外界“不要想太多”，未来仍须台北市及内政部都市计划审议通过才能公告实施。
台北市政府启动都市计划程序，打算在国民党同意回馈约三成建地的前提下，让国民党名下原为机关等用地的国发院土地，变更为住宅用地，国民党并藉都计变更案书、图正在公开展览之际，定十九日公开标售这些土地，引发各界质疑。
民进党北市议员李建昌等人昨天指出，北市府早在九十一年即通过这宗土地回馈案，如今却配合国民党变卖土地公告同步展开土地变更，这种“马市府炒地皮、等马主席收账”的变更案，根本是为了马英九参选党主席而订做。
议员质疑，永建国小校地迁建案，由国发院土地回馈三成做为校地的计划案，已通过三年多，如今却在马英九准备抢下党主席宝座的“节骨眼”，市府突然启动都市计划程序，如果国民党顺利在下周完成标售，国民党库可在短时间内进账起码四十亿元。
李建昌表示，一旦马英九真的在七月顺利入主国民党，这四十亿元，起码可以让马解决燃眉之急，包括党务机关瘦身后，大批党工资遣所需的费用，甚至是做为瞄准二○○八年总统宝座的竞选基金，“如果光用巧合来解释，北市府显然还活在党国不分的时代里”。
李建昌表示，国民党将机关用地，透过马英九执政的台北市政府，以都市计划变更程序炒地皮，马英九借着职务之便，让发展局为国民党量身打造都市计划，等到自己核准的草案公开展览之后，即公开标售给第三人，国民党对都审结果，显然已经势在必得。
徐佳青则表示，当初地方是相中木栅路以北的区域 – 木栅党部废弃房舍做为新校地，并未包括南侧的国发院土地，后来国民党不同意该项方案，要求南侧土地一同变更，才愿意无偿捐地，由此可见，整个过程都是国民党在背后精心设计、操控市府。
马英九说，为迁建永建国小，想出争取国民党回馈土地建校的办法，该党本来也不同意，经地方沟通争取，市府则采变更都计手段，国民党允配合并回馈三十三％土地，实践乡亲与校方十多年愿望。
马英九否认市府有意护航国民党出脱不当取得党产，也否认有为国民党量身订做都计案，马英九指出，全案须公展三十天，欢迎大家公开检视及表达意见，未来还要按都计程序，于北市及内政部两级都计审议，并非北市说了就算数。至于马英九若当选党主席，会不会发生“马市长处理马主席业务”的问题？马英九回应，若一切合法，就毋须担心。
市府都市发展局长许志坚昨也邀请永建国小校方、家长会长宋锦钟召开记者会，强调旧校地面积与学童活动空间均未达教部规定，才需觅地迁校，并相中国发院北侧土地为新校地，国民党九十二年十一月表达愿配合后，该局九十三年一月着手规划。
许志坚说，去年迄今进行地方座谈、会勘校地配置、都计勘测及书图制作等，直到今年四月十二日公展此案，作业期程算是正常。
许志坚指出，机关用地、行政区变更为住宅区等，国发院案并非首例，八十年四月“修订南港区中央研究院暨凌云五村附近地区机关用地为住宅区及公园用地”、九十二年十月“变更北投区政战学校后勤区机关用地为第三种住宅区、公园及道路用地计划案”，都是获得都计审议通过的案例。
永建国小校长倪雨平表示，未来迁校到国民党中兴山庄北侧土地，可满足学区内学生的就学需求，也可解决校内拥挤的问题。目前全校学生已达到八百四十多人，平均每人使用面积仅五点六平方公尺，远低于教育部颁布的最低标准十二平方公尺，以致学区内许多学童必须走到较远的国小读书。
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这案通行无阻 发展局官员也讶异
〔记者王寓中台北报导〕据了解，国家发展研究院从机关用地变更为住宅用地，且捐地给永建国小案拖了两年多，主要是为了避开九十二年底的台北市长选举与九十三年三月的总统大选，以免引起外界对市府协助处理国民党党产的争议。但市府官员指全案都依照程序进行，没有其他政治考量。
市府办理“变更台北市文山区木栅路一段中兴山庄附近地区主要计划案”源起自八十九年八月，主要是为了永建国小迁校案，但永建国小校地不足问题早就存在，外界质疑，如果迁校真有急迫性，为何此案一拖再拖。
至于市长马英九的角色，官员透露，其实九十一年底国民党就已同意捐地，九十二年七月市府拜会国民党秘书长林丰正后，全案就可正式签办，但马英九等到年底市长连任后，才同意都市计划的规划作业，去年大选年，计划案几乎全部停滞，台北市都市发展局等到年底立委选后才敢尝试送出计划案。
今年三月，发展局修正计划案，决定再度签报计划案办理变更，三月初，媒体大幅报导国发院精简后土地处理问题，并且指出全案若等到党主席选完，可能出现马市长批准马主席开发案疑虑，有了先前两次选举经验，发展局起先犹豫要不要送案，但最后仍把案子递了出去，没想到这次不但出了“局大门”，连市长那边都“一次搞定”，承办官员也相当“讶异”。
永建国小校地不敷使用问题由来已久，八十九年八月，永建国小家长、社区居民连署成立“永建国小迁校促进会”，家长会在九十年四月二日进一步研提“中兴山庄北侧土地取得可行性方案”，正式建议变更木栅路一段中兴山庄北侧土地为新校地。九十年十月三日，市府教育局签报，中兴山庄土地适合做为新校址，但土地取得经费约十三亿元，非往后数年所能筹得，但仍建议变更都市计划后，依规定以协议价购或征收方式取得。
九十一年间市府和国民党多次接触，隔年十一月十七日，国民党正式回函“永建国小迁校促进会”，原则同意配合市府办理整体规划。
由于九十二年底是台北市长马英九竞选连任，教育局等到选后的十二月二十二日才签请核准办理都市计划规划作业，马英九同意；九十三年年底立委选后，发展局才签报都市计划办理公开展览，但在局内就被挡下。
在进一步修正计划内容后，市府发展局在今年三月再度签请办理公展，副市长叶金川在月底用马英九印代为决行，批准办理公展，发展局随后在四月十二日起办理公展三十天，正式启动都市计划程序。
官员指出，从八十九年迁校促进会成立以来，地方锁定的就是要国民党中兴山庄的土地作为迁校用，不管是征收还是都市计划变更，要的就是“土地”，土地先拿到，迁校自然只剩时间的问题，由此可见土地取得才是优先，而不是时间的急迫性，如果时间不能等，并校、强行征收、另外觅公有地早就会进行，而不是等到现在还在等都市计划案通过。
