【大纪元3月25日报导】(中央社记者唐佩君台北二十五日电)行政院财经小组宣布95年度将以完成10处都市更新招商为目标，台湾智库董事长陈博志表示，营建业是产业关联效果最高的产业之一，政府应拿出魄力更积极进行，另须配合时代潮流，放宽目前报税时每户只能拥有一间自用住宅的规定。
行政院经济建设委员会在去年八月召开委员会议，通过“加速推动都市更新方案”，希望以政府引导民间投资挹注更新重建市场，刺激整体经济成长。
本周行政院财经小组决议，已选定50处为优先推动地区，预估将引进新台币2千亿元以上的民间投资，为创造示范效应，今年目标先完成10处招商。
陈博志表示，营建业是产业关联效果最高的产业之一，政府在政策上须给予更多的思考。
他指出，过去两年因景气回升使得国内营建业有不错表现，虽从人口变化角度观察，台湾朝少子化发展，未来可能会步入日本的后尘，成为人口负成长国家，若以户数计算，不动产的需求数量应会减少。
不过，陈博志表示，近年营建业景气复苏，大家经常耳闻某些高品质、高价位的房屋销售成绩亮丽；显示国人所得提高，对生活品质要求越来越高，虽然未来国内不动产需求户数量不太会增加，但是对于住宅品质的要求则是愈来愈高。
在此情况下，陈博志认为，都市计划政策显得非常重要，过去政府的都市计划通常缺乏整体考量，造成国内房屋新旧杂陈，市容不仅不如一般先进国家，甚至较一些开发中国家逊色，但现在政府应体认到改善都市风貌，已经无法仅是透过开发新市区措施，而是要积极推动市区更新和传统住宅区再造，使都市逐步成为整洁方便的现代化都市。
但都市更新政策在民间似乎未引起太大回响，陈博志表示，这应该是现有都市更新法令及政策仍有所不足，政府应拿出魄力，更积极以公共建设配合及其他短期奖励办法，来鼓励几个示范案例。
陈博志指出，在所得提高下，未来国人同时拥有两栋不动产以上状况应会日趋普遍，再加上愈来愈多大家庭，选择住在邻近而不住同一屋檐下，因此他建议政府应有前瞻眼光，配合时代潮流，在限制总价值或总面积的情况下，放宽目前在报税时每户只能拥有一间自用住宅规定，以配合人民需求并提高国人购屋意愿。
