【大紀元10月06日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）大台北地區第三季買氣確實較第二季減弱不少，但仍較有較受矚目的區域，據住商不動產企劃研究室統計發現，北市在第三季以內湖、中山、文山表現最佳，北縣汐止、永和、三峽較熱，而這些區域多以自住客為主，顯見自住買盤在第三季後轉為大台北住宅市場主力之勢已底定。
大台北地區在第三季買氣確實較第二季弱了不少，住商不動產企劃研究主任徐佳馨分析，除一方面是投資買盤逐漸退潮，轉往店面或是辦公室等商用不動產市場，其次是自住客仍對前景持觀望態度，但她也提到，從第三季北縣市看屋中發現兩大現象，對於市場來說，具有相當正面的意義。
其一是北縣市預約看屋前五名的總比例降低，其二是預約看屋區域出現洗牌。徐佳馨分析，在預約看屋前五名總比例上北市從61.7%降至59.7%，下滑2%，北縣從50.2%降至49.2%，下滑1%，區域分散不再集中於某些特定區域，顯見投資籌碼已被打散，選擇較多元的自住買盤抬頭，對於市場來說，具有相當正面的意義。
然而在區域表現上，北市內湖、中山、文山打敗中正、大安，榮膺前三名，北縣汐止、永和、三峽擊敗板橋、新店，成為北縣新熱區，而具有捷運通車話題的蘆洲，一舉攀上第四名，表現頗為亮眼。
她指出，據過去經驗，第四季的購屋人多為首購或換屋族群，因此預算相對有限，以北市預約看屋的購屋人來看，內湖、中山、文山皆具有一定生活品質與便利性，價格也相對親民，特別是機場以南的南中山與文山區，分別具有都市更新與捷運話題，必定將吸引不少購屋人的目光。
在北縣地區，汐止、永和與台北不過一線之隔，素來頗受北市購屋人歡迎，至於沒有納入選擇性信用管制的三峽，因為價格低、新屋多，也受到北市換屋族的偏愛，值得注意的是今年通車的蘆洲線也帶動了蘆洲的買氣。
徐佳馨認為，雖有選舉因素，但自住買盤為主相對穩定，大台北地區第四季應維持價量均平的狀況，不至於有太大的波動。
