【大纪元10月06日讯】（大纪元记者陈玮臻台北报导）大台北地区第三季买气确实较第二季减弱不少，但仍较有较受瞩目的区域，据住商不动产企划研究室统计发现，北市在第三季以内湖、中山、文山表现最佳，北县汐止、永和、三峡较热，而这些区域多以自住客为主，显见自住买盘在第三季后转为大台北住宅市场主力之势已底定。
大台北地区在第三季买气确实较第二季弱了不少，住商不动产企划研究主任徐佳馨分析，除一方面是投资买盘逐渐退潮，转往店面或是办公室等商用不动产市场，其次是自住客仍对前景持观望态度，但她也提到，从第三季北县市看屋中发现两大现象，对于市场来说，具有相当正面的意义。
其一是北县市预约看屋前五名的总比例降低，其二是预约看屋区域出现洗牌。徐佳馨分析，在预约看屋前五名总比例上北市从61.7%降至59.7%，下滑2%，北县从50.2%降至49.2%，下滑1%，区域分散不再集中于某些特定区域，显见投资筹码已被打散，选择较多元的自住买盘抬头，对于市场来说，具有相当正面的意义。
然而在区域表现上，北市内湖、中山、文山打败中正、大安，荣膺前三名，北县汐止、永和、三峡击败板桥、新店，成为北县新热区，而具有捷运通车话题的芦洲，一举攀上第四名，表现颇为亮眼。
她指出，据过去经验，第四季的购屋人多为首购或换屋族群，因此预算相对有限，以北市预约看屋的购屋人来看，内湖、中山、文山皆具有一定生活品质与便利性，价格也相对亲民，特别是机场以南的南中山与文山区，分别具有都市更新与捷运话题，必定将吸引不少购屋人的目光。
在北县地区，汐止、永和与台北不过一线之隔，素来颇受北市购屋人欢迎，至于没有纳入选择性信用管制的三峡，因为价格低、新屋多，也受到北市换屋族的偏爱，值得注意的是今年通车的芦洲线也带动了芦洲的买气。
徐佳馨认为，虽有选举因素，但自住买盘为主相对稳定，大台北地区第四季应维持价量均平的状况，不至于有太大的波动。
