【大纪元4月7日讯】（大纪元记者王文旭德国报导）当德国百货商店和零售店在承受经济危机带来的负面影响时，新的“大型购物中心”不断开张营业。其经营者们安于城边便宜的地皮租金，等将来进入市中心的最佳地段再争取更多客户。
大型购物中心的业主们为赢得更多客户而尝试的新策略对消费者影响巨大。代表约430个德国大型购物中心利益的“大型购物中心联合会”发言人博伦斯（Ingmar Behrens）说：“时下的发展趋势当然是进入市内”。到2012年预计有40个新的大型购物中心在内城开张。
德国的“大型购物中心”是仿照美国建造的，美国同类商场的面积更大。在德国面积超过1万平米的购物场就被称为“大型购物中心”，整个行业平均面积3万平米，由于市内地面有限，价格越来越昂贵，在未来几年可能还会缩小。目前将近1/5的购物中心在郊外，39%靠近市区，近一半在市中心。
近几年来，德国城市，特别是中小城市的市中心一直在同不景气的境况抗争。由于市场需求不断下降和城边竞争对手众多，市内的百货和时装店都缩减了分店。有些小的零售商甚至关门大吉。尤其是去年夏天，状况达到最低谷，全德70多家Hertie分店和不少Karstadt百货关业。廉价商店Woolworth也濒临倒闭。
Wehmeyer和SinnLefers等纺织品连锁店关闭了很多分店。这普遍是由货物大量滞存和营业额下降所致。很多步行街一片死气沉沉。
这样的形势可能很快会随着大型购物中心开始涌入市区而有所改变。大型购物中心将把众多的商家融合在一个屋檐下，并把分店业务和专卖店相混合来赢取客户。和百货公司相比，消费者也许更乐于在这样一个环境里购物。
房地产投资商DG Hyp预计德国将每年增加15个大型购物中心。其业主将得到实力雄厚的的项目开发公司支持和大笔房产投资。甚至金融危机也阻挡不了其发展势头。联合会发言人博伦斯说：“这种服务方式很受客户欢迎。否则大型购物中心不会越来越多。”到明年将达到450多家，是20年前的5倍，相关工作位置将达到55万个，是10年前的两倍。
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