【大紀元6月25日訊】(大紀元紐約訊)根據仲量聯行JLL(Jones Lang LaSalle)和Newmark Knight Frank最新公佈的月度報告，曼哈頓中城5月份辦公室租賃業的置空率與租金持續好轉。但下城仍在掙扎中。
中城A級辦公樓空置率從4 月的13.9%下降到5月份13.4%，租金較去年同期上揚15%。這項改善很大程度與Proskauer Rose在新完工的11 Times Square 40層大樓租賃了近40萬平方英尺的樓面有關。
同時，SEIU 32BJ在第六大道620號的24.5萬平方英尺租約，也給中城南邊的空置率由4月份的10.6%下降到5月的10.3%。
據Newmark Knight Frank報告，5月份時裝區和熨斗區共簽了41.42萬平方英呎租約。中城租金自4月每平方英尺64.32美元微幅上升至64.41美元；中城南區則每平方英尺自43.24美元下跌到43.08美元。
據JLL報導，下城5月份空置率9.3%，保持相對平穩，租金微升至39.26美元。 4月份空置率9.4%，平均租金38.99美元。
但下城再往南走，空置率則上升至15.1%，多出了130萬平方英尺的辦公空間。這與高盛證券85 Broad Street搬遷到200 West Street的新大樓有關。
與此同時，全市的商業樓銷售也回升，根據 JLL，今年的銷量已經達到 39億美元，2009年全年銷售量總額僅為35億美元。
(http://www.dajiyuan.com)
