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【大紀元2011年01月07日訊】〈大紀元記者蔡上海嘉義報導）知名建商瓏山林建設預售台北市內湖「瓏山林藝術館」建案時，隱匿「車道」屬於公共設施的資訊，交屋時才向全體住戶收取一億五千萬元「公設」差額。公平會日前決議，重處一千兩百萬元罰鍰，創建商挨罰史上最高金額。針對此案例，嘉義縣政府地政處7日特地提供行家建議，提醒民眾，要保留建案當時的廣告宣傳單出事可自保。
公平會提醒消費者，購買預售屋時，應詳細檢閱買賣契約書載明的各項建物坪數、公共設施等項目，是否與原訂契約內容相符；特別是建商要求給付契約外之價金時，更應釐清增列款項。
法界人士指出，瓏山林已觸犯公平交易法「交易資訊不對等」及民法相關規定，甚至可能構成刑事詐欺罪，住戶可以打團體訴訟，要求解除買賣契約或返還被要求補繳的價金。
太平洋資產管理公司總經理張欣民針對瓏山林企業隱匿「車道」乙案表示，這是建商慣用的偷坪數手法，要讓消費者感覺公設沒那麼高，也是「一條牛剝兩次皮」，因消費者其實很難注意到，端看建商良心。
至於消費者要如何自保？張欣民表示，民眾買預售屋，若交屋時發現屋況與先前廣告不符，可向相關單位提出廣告不實的檢舉，所以民眾應儘量保留建案當時的廣告宣傳單，日後若出現問題，可拿出來比對。
