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【大纪元2011年01月07日讯】〈大纪元记者蔡上海嘉义报导）知名建商珑山林建设预售台北市内湖“珑山林艺术馆”建案时，隐匿“车道”属于公共设施的资讯，交屋时才向全体住户收取一亿五千万元“公设”差额。公平会日前决议，重处一千两百万元罚锾，创建商挨罚史上最高金额。针对此案例，嘉义县政府地政处7日特地提供行家建议，提醒民众，要保留建案当时的广告宣传单出事可自保。
公平会提醒消费者，购买预售屋时，应详细检阅买卖契约书载明的各项建物坪数、公共设施等项目，是否与原订契约内容相符；特别是建商要求给付契约外之价金时，更应厘清增列款项。
法界人士指出，珑山林已触犯公平交易法“交易资讯不对等”及民法相关规定，甚至可能构成刑事诈欺罪，住户可以打团体诉讼，要求解除买卖契约或返还被要求补缴的价金。
太平洋资产管理公司总经理张欣民针对珑山林企业隐匿“车道”乙案表示，这是建商惯用的偷坪数手法，要让消费者感觉公设没那么高，也是“一条牛剥两次皮”，因消费者其实很难注意到，端看建商良心。
至于消费者要如何自保？张欣民表示，民众买预售屋，若交屋时发现屋况与先前广告不符，可向相关单位提出广告不实的检举，所以民众应尽量保留建案当时的广告宣传单，日后若出现问题，可拿出来比对。
