再沒利多 北市房價恐修正

【大紀元10月26日報導】（中央社記者馮昭台北26日電）向來看好房市的房仲業今天發表報告，明年台北市房地產將出現信心低、交易量低及投報率低的「三低」現象。明年2月後若沒有新的利多政策，北市房價恐面臨局部短波修正。

對於經常被質疑炒作房價的房仲業發表對房市悲觀的看法，政治大學地政系教授張金鶚表示，房仲業也許想對政府喊話，但房市變壞是大家都知道的事，現在是「假象多」、「空屋多」，消費者買房應該更謹慎，政府和消費者都要看清真相。

台灣房屋發表1311位民眾的抽樣調查結果，對於未來半年房地產的看法，有55%民眾感到悲觀，29%民眾感到樂觀，沒意見的民眾占16%。

台北市地政處日前公布9月建物買賣移轉棟數3506棟，台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)指出，這是台北市近6年9月買賣移轉棟數的最低紀錄。預料在明年大選前，台北市每月交易量將維持在3300至3500棟間；即使在大選後，若股市有大幅波動，預估台北市的交易量將更緊縮。

台灣房屋研究報告還指出，房價漲，租金不漲，已大幅壓縮投資報酬率。台灣房屋調查台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區的店面投報率，最高的不在房價飆漲的台北市或新北市，而是在桃竹地區。

邱太(火宣)表示，台北市與新北市商圈雖收租穩定，但經過長時間的房價飆漲，租金跟不上價格，加上手上持有好店面的屋主幾乎不會有釋出機會，而體質較差的店面一再易主，價格要成長卻不太容易，雙北市以外的店面相較之下則門檻較低。