【大紀元11月4日報導】（中央社記者葉素萍台北4日電）監委劉玉山今天說，工業區土地違法興建住宅出售，案例層出不窮，主管機關未有效管理、查處，監院糾正內政部，並要求查明全國工業住宅違規現況，查處正在廣告銷售的建案。
監察院就工業住宅一案已通過糾正內政部，監委劉玉山、洪德旋、李炳南下午召開記者會，公布糾正案內容，他們指出，政府在民國91年修訂「都市計畫法台灣省施行細則」，放寬一般商業設施有條件於乙種工業區內申請使用，但是政府沒有配套管理措施，建商看有利可圖，登記為一般商業設施使用的建築物，實際上卻拿來當住宅使用，這就是泛稱的工業住宅。
洪德旋說，新莊現在就有一些銷售中的建案，廣告打著「一般住宅」、甚至是「便宜的豪宅」，民眾信以為真，卻買到工業住宅，後續也扯出糾紛、甚至可能被開罰。
劉玉山指出，新北市有一處工業住宅建案，也是建好之後，才申請變更為住宅區，原本新北市府同意讓業者以繳納回饋代金的方式來變更，但案子報到內政部，內政部擔心變更後引發更多後續問題，因為很多縣市都有類似情況，於是退回給新北市府重新研議，目前仍未定案。
劉玉山說，工業住宅情況到底有多嚴重，監院要求內政部提供資料，但內政部卻提不出正確數目。此外，全國被裁罰的工業住宅案件，也僅有1例位於中壢的建物，因違規使用被罰新台幣15萬元。
劉玉山指出，多數縣市政府聲稱，因為不能進入私領域空間，稽查有困難，但是，工業住宅本來就違法，主管機關沒有掌握轄內違規現況，事前的把關機制（使用管制、建管審查）成效不彰，事後稽查作業消極無力，讓少數業者得利，卻由全民承擔惡果，背離社會公義。
李炳南指出，監院提糾正案，希望讓問題有「停損點」、不再惡化，也要促使政府思考解決方式，畢竟，工業住宅的住戶已經在那裡，要叫他們拆掉房子也很困難，究竟回饋金怎麼繳，要怎麼通案解決，主管機關得想出長遠的辦法。
對於正在廣告銷售的建案，劉玉山說，應該加強宣導查處，以杜絕不法。另外，工業住宅案件頻傳，其中有沒有官商勾結、迴護包庇情事，也應轉請法務部查明、依法處理。
