【大纪元11月4日报导】（中央社记者叶素萍台北4日电）监委刘玉山今天说，工业区土地违法兴建住宅出售，案例层出不穷，主管机关未有效管理、查处，监院纠正内政部，并要求查明全国工业住宅违规现况，查处正在广告销售的建案。
监察院就工业住宅一案已通过纠正内政部，监委刘玉山、洪德旋、李炳南下午召开记者会，公布纠正案内容，他们指出，政府在民国91年修订“都市计划法台湾省施行细则”，放宽一般商业设施有条件于乙种工业区内申请使用，但是政府没有配套管理措施，建商看有利可图，登记为一般商业设施使用的建筑物，实际上却拿来当住宅使用，这就是泛称的工业住宅。
洪德旋说，新庄现在就有一些销售中的建案，广告打着“一般住宅”、甚至是“便宜的豪宅”，民众信以为真，却买到工业住宅，后续也扯出纠纷、甚至可能被开罚。
刘玉山指出，新北市有一处工业住宅建案，也是建好之后，才申请变更为住宅区，原本新北市府同意让业者以缴纳回馈代金的方式来变更，但案子报到内政部，内政部担心变更后引发更多后续问题，因为很多县市都有类似情况，于是退回给新北市府重新研议，目前仍未定案。
刘玉山说，工业住宅情况到底有多严重，监院要求内政部提供资料，但内政部却提不出正确数目。此外，全国被裁罚的工业住宅案件，也仅有1例位于中坜的建物，因违规使用被罚新台币15万元。
刘玉山指出，多数县市政府声称，因为不能进入私领域空间，稽查有困难，但是，工业住宅本来就违法，主管机关没有掌握辖内违规现况，事前的把关机制（使用管制、建管审查）成效不彰，事后稽查作业消极无力，让少数业者得利，却由全民承担恶果，背离社会公义。
李炳南指出，监院提纠正案，希望让问题有“停损点”、不再恶化，也要促使政府思考解决方式，毕竟，工业住宅的住户已经在那里，要叫他们拆掉房子也很困难，究竟回馈金怎么缴，要怎么通案解决，主管机关得想出长远的办法。
对于正在广告销售的建案，刘玉山说，应该加强宣导查处，以杜绝不法。另外，工业住宅案件频传，其中有没有官商勾结、回护包庇情事，也应转请法务部查明、依法处理。
