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奢侈稅
【大紀元2011年03月28日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）財政部預定將奢侈稅訂於7月1日張網，希望以此建全房地產市場，對此消基會也在今(28)日指出，奢侈稅有4大漏洞，包括非都市土地不適用（如農舍買賣）、預售屋買賣未列入、2年持有時間過短及未能掌握實價買賣，因此也呼籲在未來修法時，應該要把漏洞補起來，才能真正遏止房市投機行為。
消基會董事長蘇錦霞表示，目前「非都市土地」被排除適用範圍，但很多農舍卻有蓋成別墅，成為投機行為的溫床。此外，預售屋在建商完成第一次所有權登記前就轉讓，即無須課徵奢侈稅，等於為投資客「開了一扇窗」。
且預售屋的投資客轉讓行為也應納入課稅，消基會房屋委員會召集人林旺根則強調，一般課稅是從登記到銷售，但是預售屋在登記前就已轉讓，卻不在奢侈稅範圍內，而這正是房地產投機的最大部分。
他也強調，契約有公契、私契、銀行契，實際價格在那裡？，要依據實際價格課稅，最簡單的辦法，就是比照美、日等國家，辦理「實價登記」，除奢侈稅外，也應一併修訂不動產經紀業管理條例，才能真正遏止投機，長期則要走向「實價課稅」。
另外，此次「奢侈稅」行政院版草案第二條第一款規定持有期間在「二」年以內之房屋及其坐落基地為課稅項目，但較其他國家似有「高高舉起、輕輕放下」之嫌，故建議將持有期間宜延長為「三年」，在稅率部分，亦應調整三年以內移轉稅率5％始能遏止投機。
消基會強調，「奢侈稅」無非是小老百姓期待法案通過後能夠遏止投資客炒房、讓一般投資客進行合理的投資，以減輕購屋壓力，因此也呼籲立委應為民眾把關，建立更嚴謹且可發揮保障民眾功能的「奢侈稅」法，並確實施行，如此才能真正改變台灣高房價的歪風、健全房價市場。
