【大纪元2012年11月09日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导)墨尔本住宅市场出现了正面信号，更多业主选择通过拍卖出售物业，维省房地产协会表示，拍卖与私人销售的比重呈上升趋势，为2013年奠定了坚实的基础，想必2013年会是“更好的一年”。
据时代报报导，从6月以来，墨尔本的拍卖成交率上升了10个百分点。
在市场蓬勃的时期，拍卖占全部物业销售的30％；而在低迷的市场中，拍卖的比例则跌破20％。
根据REIV的数据，从今年1月至10月底，别墅和单元房共销售57,785套，其中拍卖占了22%。
维省总估价师的资料显示，去年拍卖在59,537个销售中占24％的比重。 2009年，在全球金融危机高峰时期，拍卖在所有房屋销售中所占份额为19％，而在2007年繁荣的市场上，这个比例为31％。
REIV的发言人拉㑩卡先生（Robert Larocca）说，从六月起市场一直好转，与去年同期相比，拍卖和销售活动更为活跃。
“消费者信心得到改善，从交易的角度来看，今年与去年看齐，或稍稍领先，”他说。 “在未来的六个星期，如果这一趋势持续下去，将为2013年的交易量和价格增长奠定良好的基础。”
地产公司First National Lindellas的总监邓尼斯‧德拉斯（Dennis Dellas），专门代理Box Hill和白马市一带的物业，他表示，越来越多的业主开始通过拍卖出售。
“去年，大多数业主选择私人销售那是无奈的行为，因为拍卖总是无疾而终，”他说。 “但七月以来，形势改变了—— 拍卖是要走的路，现在拍卖中有很多投标人在那里等着。”
墨尔本被称为“世界拍卖之都”。拍卖这种销售方式，在市区近郊特别受青睐，因为它制造了一种紧迫感，也限制了物业在市场上逗留的天数。
房地产资料公司RP Data最新出台的数据显示，降低利率并没有快速推动房市复苏。省会城市的房价在9月增加1.4％后，10月份又下跌了1％。其中墨尔本下跌1.1％，悉尼和布里斯班下跌0.9％。
“无论10月的下跌是暂时现象、市场仍走在复苏的路上，抑或这是市场进一步疲软的迹象，目前结论还有待观察，RP Data的研究主管蒂姆‧劳利斯（Tim Lawless）表示。 “但其它指标表明市场已经聚集了一定的实力。”
上周六（11月3日）是墨尔本杯长周末，人们纷纷外出度假，只安排了少数拍卖活动， REIV的统计结果表明，在151个拍卖中，成交率为62％。
前一周超级星期六的拍卖结果非常喜人，儅把所有的数据（1128个拍卖）统计进去之后，成交率下调到64%，这是市场完全复苏的表现。本周末安排了810个拍卖会。
（责任编辑：陈明）
