【大纪元2012年05月25日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）为避免内地客炒高本港楼市，21日开价的房屋协会深水喜雅，成为首个落实只限售予持香港身份证港人购买的楼盘，属香港破天荒的卖楼做法。房协作为有浓厚官方背景的机构，今次推售喜雅，售价却贵过不少同区二手私人楼宇。以当天公布的首张价单所见，以订价计首批第1座60伙平均呎价7,723元，最便宜入场费近400万元。
房协23日公布项目累收逾800份申请表格，首批推出单位暂超额认购达13倍。当日乘势加推第2座30伙，平均呎价更高达8,200元；当中一伙高层户定价逾700万元，呎价9,031元，为暂时推出共120伙中最贵呎价单位。
房协助理总经理麦耀文（市场事务）表示，全盘只有一伙的1,800平方呎复式“楼王”，接获不少查询。
已有9年未有出售任何私人住宅的房协，今趟出售的喜雅，位于旧区深水埗保安道，建有2座合共327个单位，八成是2房户，主攻小家庭或上车客。
房协喜雅与邻近的书院及私楼紧密相贴，目前还在建筑阶段，预计2013年落成。（网络图片）
首批60个单位由567至777方呎，定价由最平399.4万至最贵684.1万元，平均呎价7,700元，最低呎价6,650元，贴近邻近的长沙湾“四小龙”如泓景台、宇晴轩及昇悦居等二手楼价。但设即供、建筑期付款，及提供楼价上限20%二按，买家不设转售或资产入息等规限。
除首度只准香港居民购买外，亦不接受公司名义认购，每名申请认购买家限买一伙；但相比同属半官方机构市区重建局，限制规则较多。卖楼方式更采用近年罕见的抽签决定拣楼次序，即日至下月3月接受申请，下月9日发售。
房协若沽清喜雅全部住宅单位及商铺，料可套现15亿至17亿元。
（责任编辑：澹修德）
