【大纪元2024年06月15日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）珀斯的房地产市场在五月份继续保持了快速增长的态势，独立房价格同比增长超过24%，单元房价格同比增长20%。
据《悉尼晨锋报》报导，由房地产公司Ray White Group汇总的数据显示，5月珀斯的房屋中位价格现达到历史新高，达到819,063澳元，而房源数量在截至2024年5月的12个月内下降了15%。
首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，鉴于挂牌出售的房产数量大幅下降，价格增长趋势未来几个月可能会类似。
一些受首次购房者欢迎的郊区的房源显着下降，包括Aveley、Banksia Grove、Byford和Dayton。
根据西澳房地产协会的数据，珀斯的新挂牌房源不到2019年水平的四分之一，房屋平均售出时间仅为8天。
珀斯房地产公司Momentum Wealth的董事长柯林斯（DamianCollins）表示，超过40%的房地产投资者将珀斯列为2024年最佳购房地点，超过了悉尼和墨尔本。
柯林斯表示，西澳州强劲的经济实现了2023年的4.7%增长，并预计未来四年的年均增长率约为3%。
他说：“这创造了大量的就业机会，这是导致州际和海外移民增加的主要原因。”
康尼斯比表示，尽管珀斯对利率变化不太受影响，但降息可能会导致进一步的价格上涨。
她说：“最近发布的通货膨胀数据显示，通货膨胀不会迅速下降，预计明年初会有一次降息。”
“不太可能是投机推动了价格上涨–珀斯也在经历着澳大利亚最强劲的租金增长，因此存在明显的住房短缺问题，需要一些时间来解决。”
根据经济咨询公司牛津经济研究院（Oxford Economics）高级经济学家基罗伊（Maree Kilroy）表示，日前发布的澳洲统计局建筑批准数据显示，房价上涨正在改善西澳家庭新建住房的可行性。
她说：“西澳是唯一一家录得持续趋势增长的州。”
“总住宅批准数量环比增长了2.7%。与一年前相比，月度住宅批准数量增长了45%，其它州无法做到这一点。”
“这与该市场在价格、租金和人口增长等其它指标上的表现一致。
责任编辑：杨新云
