【大纪元2013年02月10日讯】特首梁振英（CY）的首份施政报告正式出笼，重中之重的房屋政策没有太大动作，继续以“寸土必争、移山填海”的新瓶旧酒方法开拓土地。令人意外的是，施政报告竟然没有打压楼市措施，对于百万业主和地产中人来说，或许这就是最好的消息。
增加供应才能治标
不知从何时开始，每逢政府宣布重大政策，总会有压抑楼市招数出台，对此人们已习以为常，拥有物业的人都希望措施能温和一些，不要让楼价大跌，而未买楼者也会暂时忍耐一下，等待政策推跌楼价才入市。这次政府没有再度下重药，的确出人意表，为此特首在出席电台节目时，遭到年轻听众的质问。这也难怪，许多准买家之所以持观望态度，就是在等待政府出招后，会有便宜的房子买。相反想卖楼的业主，认为没有消息就是好消息，于是便即时加价封盘。近期成交价再度升温，就是跟没有新招有关。
以往人们认为，楼价贵可以先租楼住，待以后薪水增加，储蓄足够首期，再去实现置业愿望。可惜很多人都不明白，现实跟理想已越拉越远，香港已步入买不起又租不起的年代。如果没有父母支付首期，年轻人想在市区买楼谈何容易。◇
令狐冲简介：
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