【大纪元2013年04月28日讯】（大纪元记者文龙韩国首尔报导）韩国人被认为是个好动的民族，特别是每年春、秋两季，是他们搬家的旺季。但是不同以往的是，今年春天韩国人搬家的次数较往年下降了不少。业内人士认为，造成这种现象的原因主要是当前经济萧条加上房地产市场低迷，导致人们不愿搬家。
据韩国《中央日报》报导，韩国统计厅日前对今年3月人口移动动向的调查结果显示，3月份搬家的人数共有66万名，比2012年同期减少了7.6%。象征每100名人口中搬家者数量的人口移动率在2010年3月曾达到1.77%的最高记录，之后便逐步下降，在2011年为1.65%、2012年为1.43%、今年3月下降到了1.31%。
统计厅人口动向课长李在元（音）表示“从长期来看，出现这种情况的主要原因是人口高龄化，但从短期来看，经济状况不好，加之房地产经济萧条的持续，成为了导致人们不愿搬家的主要因素”。
在韩国，相当比例的人口靠租房居住，由此产生了韩国独特的房屋租赁制度“传贳”（전세）。“传贳”就是房客在签约入住前交给房东一定额度的押金（传贳金），“传贳”合同期满后，房东则将全部传贳金返还给房客。传贳合同一般每两年一个周期，双方可以协议续签。一般来说，最初交的传贳金是合同标的房产价格的60-70%。
韩国人租房居住有着多种原因，有的起因于读书上学，有的起因于工作调动，因而对短期租房有着强烈的需求。其次，韩国房价太贵，很多人难以在短时间内买得起房子，而且房屋买卖与拥有都要交很高的税金。
租房居住有着更多的灵活性，不但可以避免一次性买房而投入的巨额资金，而且可以按自己所愿随意换房，这也正符合韩国人好动的特性。因读书上学或工作调动，靠租房居住的韩国人会经常搬家，也有的家庭由于对租居的房屋不满意，租居合同期满后也会考虑换房。因此，韩国每年春、秋两季成了搬家的季节。
（责任编辑：赵云）
