【大纪元2013年07月12日讯】(大记元记者朱杰瑞澳洲珀斯编译报导) 西澳有三个地方，包括两个偏远地区，已被列入房价“只升不降”的地方。
据今日西澳网报导，《澳洲房产投资者》(Australian Property Investor，API)杂志的一篇报导称，西澳英格尔伍德(Inglewood)、南荷德兰(South Hedland)和德比(Derby)被认为是对房屋价格下降“免疫”的地区。
API副主编莫洛伊(Shannon Molloy)说，这三个地方是整个澳州在过去十年中到每年年终的时候房价仍然保持上涨的152个地区中的三个。“也就是说从2003年至2012年的每年年底，其价值从来没有下降过。”他说。“这段时间，大多数房市经历了一系列的挑战和重大价格下调的压力，但这些“免疫”地区却没有受到影响。”当有一些地区只是偶尔在某个月有价格反弹的时候，这些地区却在每个新年发起比以往更大幅度的价格上涨。“这有一些因素在起作用，包括购房能力、居住需求的一致性和相接近的多元化、强大的经济驱动因素。”莫洛伊说。
维省在名单中占多数，在152个中有59个地区名列其中。
英格伍德(Inglewood)房屋价格有稳健表现的原因是因为靠近“时尚”芒特劳利区(Mount Lawley)。在过去的10年英格伍德(Inglewood)的房价已经上涨了9.3％，租金收益率是约为4％。距珀斯1600多公里，位于皮尔巴拉(Pilbara)的南荷德兰(South Hedland)，过去十年的房价增长在已经超过了20％，租金回报率达到11.3％。
据澳州房产投资者(API)的数据，位于金伯利(Kimberley)的德比(Derby)目前的房产中间价为51.95万澳元，在过去的十年价格上升了15.7％。该杂志还将德比列入精英类，在这个列表中他们把德比称为“房价不朽区。”该杂志过去十年的统计数据显示，德比是24个市、区中无论其从月底、季度或年度的统计结果看，在任何房屋价格调整期间，其中间价都没有经历过下跌的地区之一。
然而，西澳房地产协会告诫人们若考虑购买房产，要自己多分析研究，而不是单单依靠各种各样的列表。西澳房地产协会(REIWA)主席艾雷(David Airey)表示，经济增长前景和长期价格历史趋势也是应该考虑的一些方面。 “想在你有兴趣的地区买房，从房地产经纪人那征求意见总是好的。”艾雷说。
(责任编辑: 杨如欣 )
