【大纪元2014年08月23日讯】（大纪元记者张茹墨尔本编译报导）墨尔本买家越来越多青睐独立和半独立住宅，上周更多土地面积可观的高价物业投放市场。
据时代报报导，单元房和公寓在市场上处于劣势，尽管开发商大兴土木，努力将墨尔本改造为“公寓城市”，但市场上价格增长最强势，买家竞争最激烈的部分还是家庭住宅。
这种行情近期不可能很快改变，几大房地产统计机构，包括维省房地产协会（REIV），Domain集团和RP Data，都表明别墅价格增长比单元房幅度大。
RP Data的发言人拉罗卡说，“截至今年7月的一年内，墨尔本别墅价格上升了7.6％，而单位房价格仅增长了0.9%。”他说。
买方代理拉姆齐（Michael Ramsay）表示，墨尔本近郊单朝向的别墅经常能吸引多达六位竞标者。“如果地点好，激烈的竞争很常见，”他说，“公寓和小别墅之间的差距正在扩大。”
地产公司Hodges Beaumaris的库尼（Michael Cooney）说：“向公众开放的高品质家庭住宅，每套都有20-25人来看，而公寓则没有那么多人感兴趣。”
之所以如此基于物业的一个原则，土地是稀缺资源，而不是坐落在土地上的房屋。有孩子的家庭是市场的主体，他们需要娱乐场地和空间。
很多家庭都希望在春季市场买房，给孩子换好学校，在圣诞节和一月份稳定下来。要想一切顺利进行，现在要开始准备。这也是造成当前家庭住宅火热的原因。
地产代理表示，占地700平米以上，价位在120万至200万之间的家庭住宅，在市场上最强劲的部分。
目前的低利率和房价水平将继续激励买家购买，墨尔本很多区的中间房价仍低于2010年的峰值。
上周六，根据REIV的统计数据，墨尔本举行了601个拍卖，成交率为75%。
Domain集团的高级经济学家威尔森博士（Andrew Wilson）说，春季行情将是稳定的。
“买家和卖家数量大致匹配，”他说， “目前的形势将持续下去，在今年剩余时间里，成交率将维持在70％至75％的水平。”
责任编辑：陈明
