一手持續暢旺 二手谷底橫行

新盤搶客周末成交升4倍 二手減價有限令交投續膠著

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【大紀元2015年11月16日訊】〈大紀元記者趙若水香港報導〉各路新盤密集推售,訂價吸引優惠多,一手新盤市場持續暢旺,周末錄得成交近560伙,較上周110伙大升4倍。一手吸引力過人,搶去二手市場大量購買力,而少部份業主願意減價,但減價空間有限,準買家多抱觀望態度,二手市場交投量持續慘淡。

利嘉閣地產分行網絡數據顯示,周末十大屋苑錄得2宗成交,較上周末的4宗再跌50%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日新盤項目列隊推出,不但價錢相宜,優惠更相當吸引,市場焦點聚焦一手新盤。而二手市場上,只有少部份業主願意減價,且減價空間相對低,準買家多抱觀望態度,以致二手市場交投量持續於低位徘徊。情況相信將會在未來持續一段日子,有望年底有轉機。

中原地產周末十大屋苑錄得3宗成交,8個屋苑捧蛋,較上周末下跌57%,成交量連續16個周末於個位數水準上落。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤推出步伐有增無減,二手市場購買力大減,交投冰封。尤其是中價屋苑,多數業主不肯大幅減價,買賣持續拉據,市況低迷。

據美聯物業分行統計,周末10大藍籌屋苑錄約6宗成交,5個屋苑捧蛋,與上周末相若,交投續於谷底掙扎。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周末兩個新盤開售均大賣,一手坐大,二手購買力遭攤薄。此外,年底加息機會增大,將有更多新盤推售,預計一、二手背馳情況會加劇,而本月一手成交比率將有機會創新高。

香港置業旗下分行統計,港、九及新界十大主要藍籌屋苑本周日錄得約2宗成交,均是來自新都城。其餘9個藍籌屋苑均捧蛋。香港置業高級執行董事伍創業表示,11月份是一手天下,為盡吸客源,新盤的定價、折扣優惠、付款方式及按揭計劃等均迎合買家需求而定,市場購買力盡傾一手,二手屋苑雖有減價風,唯幅度未如買家預期,交投膠著。未來更多新盤的推出將使一、二手交投持續兩極化。

責任編輯:陳玟琦

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