【大纪元2015年03月16日讯】（大纪元记者孙林瑞典报导）为了抑制瑞典居民的债务增长，瑞典金融监管局（Finansinspektion）日前提议出台新房贷规定。
3月11日，瑞典金融监管局发布了一项新的房贷偿还规定的建议，如果正式通过后，将从2015年8月1日开始生效，适用于所有银行和信贷公司。
FI认为瑞典居家债务过高，有必要对房贷的分期付款提出统一要求，新规定将会抑制瑞典居民的债务。如果瑞典出现某些意外情况或受国外经济的不利影响，较低的债务将会增加家庭抵御冲击的能力并降低破产风险。
因此FI认为，以 50%贷款额为基线，如果新的房贷比例超过房产总价值的70%，每年的分期付款偿还额至少是初始贷款额的2%。如果新房贷低于总房产价值的70%，每年分期付款偿还额至少为初始贷款的1%。新规定只适用于新的住房贷款，如果只是更换贷款银行，不在规定之列。
新的住房贷款规定适用于以下两种情况：
当贷款购买新的房产并用该房产作为贷款抵押时。
增加现有贷款额并用现有房产作为抵押，例如贷款对原房产进行维修等，分期付款规定只适用于增加的新贷款部分，新贷款应分期偿还到总贷款率为房产总值的50%，或新的贷款完全还清为止。
FI的规定里也给出了可不遵循新规定的豁免特例，如果贷款人遭遇失业、病逝或患病的情况，信贷公司可在有限定期内放宽贷款偿还的要求。
关于房产价值的重新评估，分期付款的要求基于房产的市场价值，房产可以每五年被重新评估一次。
另外如果房产被显着改建或扩建，也可以进行房产的重新评估。但一般的厨房、浴室装修或加建阳台不算在内。对于那些已购买了房产的家庭，新的规定将适用于任何新增贷款，并同时进行房产评估，以后通常的房产评估将为每五年一次或房产价值发生显着变化时。
责任编辑：林彬
