【大紀元7月21日報導】（中央社台北21日電）信義房屋第2季房價指數出爐，其中以台北市表現最弱勢，房價指數跌破300，整體房價回到兩年前的水準，新北市和桃園市房價也衰退，但高雄市房價指數成長，年增9.2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市高房價拉高一般民眾的購屋門檻，因此市場上的交易規模急速縮減，從月移轉5000棟，到現在移轉量近乎腰斬，而交易量急凍也影響屋主售屋價格，連帶房價回檔修正。
台北市第2季的房價指數為289.6，季減約4.1%，年減約6.6%，等於一間2000萬元的房子，一年內成交價減少132萬元。曾敬德指出，北市成交價回檔已非常普遍，觀察成交趨勢，實價登錄行情修正約5%到10%，大致成為市場共識，與房價指數走勢一致。
新北市的房價指數為308.01，小幅年減1.4%，桃園市為303.3，年減2.3%；兩者與第1季水準相當，但均較去年同期微減，顯見新北市與桃園市已經脫離房價上漲的趨勢，不過整體表現仍相對北市平穩。
大台北地區以外的區域房價表現平穩。曾敬德說，以北高雄平價區段的中古大樓為例，總價不到600萬元可以入手3房加一個平面車位產品，一般首購族自備25%也僅150萬元，當北部房市已經開始修正，但高雄地區感受並不明顯。
曾敬德表示，北台灣以外的區域，房價所得比相對低得多，較無買不起房的問題，但須留意大台北以外的區域房價歷經一大段漲幅，在大台北地區的房價修正效應可能向外擴散下，房價後續上漲力道已有限。
