【大紀元2016年12月07日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）2016年春季是近年來維州房產拍賣行情最強勁的一季，成交率達到79％。11月份的房產銷售中位價高達95.34萬澳元。買家和賣家目前都對市場有很大的信心。
據澳洲房地產網站Realestate.com.au報導，維州房地產研究院（REIV）的最新數據表明，今年春天是拍賣房產最好的時機。
從2015年12月到2016年11月的維州拍賣市場數據來看，賣房者在10月和11月取得了最大的成功，成交率達到79％。10月有3,926次拍賣，11月有4,545次。9月份的行情也相差不多，3,643次拍賣的成交率為78％。
REIV的數據還顯示，除了取得較高的銷售率外，這些月份也賣出了維州今年拍賣房屋的最高中位價。11月份的房產銷售中位價為95.34萬澳元，10月份為90萬澳元，9月份為88.39澳元，遠高於墨爾本總體房產銷售中位價74萬澳元。
REIV的負責人Geoff White說，2016年春季可能是住宅拍賣銷售史上「最強勁的」。今年春季的平均成交率為79％，是近年來最高的，2014年和2015年為71％，2013年為73％，2012年為62％。
買家和賣家目前對市場都充滿了信心。他說：「在聯邦選舉結束後，市場更加穩定，房貸利率可能不會上升或下降，投資者開始看到好的機會。 」
CoreLogic拍賣市場發言人Kevin Brogan表示，自2009年以來，墨爾本都沒有見到過如此之高的成交率，那時的拍賣數量要少很多。
他說，市場上持續的高銷售率主要是因為今年春季供買家選擇的房產較少，與去年相比，拍賣數量平均下降了15％。
REIV的數據還發現，1月份通常是一年中拍賣市場最冷清的月份之一。而今年1月份卻取得了78％的驚人銷售率，被拍賣的房產數量為326棟。不過當時的月房屋銷售中位價是最低的，為64萬澳元。
今年5、6月份的拍賣成交率最低，5月份的3,644次拍賣中成交率為72％，6月份的3,038次拍賣中成交率為71％。7月份的房屋銷售中位價為78.875萬澳元，為今年月房屋銷售中位價第二低。
懷特說，雖然2016年冬季的平均成交率為80％，遠遠落後於去年同期水平，但仍然很強勁。
他說：「每個人都試圖選擇正確的時間出售房產，但事實是，如果你想現在賣，就賣吧。買家在那裡。市場行情沒有改變的跡象。所以如果你（買方）在等待行情下跌，你可能會等一陣子了。」
責任編輯：李欣然